亩宅基地，除为每位村民提供40平方米住房和相应的公共服务配套设施，节余出的20亩宅基地用于开发旅游项目；另外租赁300亩的耕地和林地作为项目实施 [3]如上海市的宅基地置换工程，重庆市的以城市社会保障换农村承包地、以城市住房换农村宅基地战略，湖州市的农村宅基地抵押贷款的金融实验，成都市的农村产权交易 ...
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等制度。 （5）规定在不经登记、不经公示而发生的物权变动情形 例如由于公共利益干预发生的物权变动，因为事实发生而发生的物权变动，等等，都要作出规定。 （ 改革，房屋归私人所有以后，典权不会不增加。在自己的私有住房暂时不用的时候，所有人总要对房屋进行处理，或者租赁，或者变卖。如果所有人既不想租赁，又不 ...
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规定居住权？》人民法院报2005.1.12 ⑶ 王永亮《房产交易冲突 小心入住遭遇隐性居住权人》房地产时报 2005.10.17 ⑷ 同注⑵ ⑸ 乔新生 《住房不是公共产品》中国经济时报2006.5.16 ⑹ 同注⑵ ⑺ 高洪宾《设定居住权有其必要与梁慧星先生商榷》人民法院报2005.2.2 ⑻ 王 ...
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、浪费，有利于促使房地产进入租赁或流通市场，提高房地产市场的供给量。物业税通过对居民财富和收入的二次分配，将其用于保障性住房建设，对房地产价格上涨也 困境，也有助于改变地方政府投资过度的激励机制，加强公众监督，促进政府转变为公共服务的提供者。物业税实际上把土地出让金一次性收入的一部分变成了长期现金流， ...
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形成权比较接近。但也有值得商榷的地方：首先，强制缔约一般存在的领域为提供公共产品的服务领域，优先购买权与此领域相差实在太远；其次，以此理论，买卖契约 他处购房的承租人即使经由优先购买权的行使把租赁房屋的所有权变动到自己名下也可能会蒙受重大不利益，因为承租人可能并不需要两套住房。法律在此何为？回过头来看 ...
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，在国十五条中，建设部出的一张牌是 积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。引导居民通过换购、租赁等方式，合理改善居住条件。而税务总局出的牌则是 蔡英辉，男，1981年生，山东烟台人，行政管理学硕士。 毕业于苏州大学政治与公共管理学院，供职于对外经济贸易大学，从事府际关系研究。 【注释】 [24] 蔡英辉 ...
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形成权比较接近。但也有值得商榷的地方：首先，强制缔约一般存在的领域为提供公共产品的服务领域，优先购买权与此领域相差实在太远；其次，以此理论，买卖契约 他处购房的承租人即使经由优先购买权的行使把租赁房屋的所有权变动到自己名下也可能会蒙受重大不利益，因为承租人可能并不需要两套住房。法律在此何为？回过头来看 ...
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上海市1991年8月至2000年共拆除居住房屋2830万平方米，拆迁65万户居民住房，拆除了6907家单位的房屋。明珠地铁二期工程，一个项目就拆迁居民7000 价值。 英国则主要按征收土地之前的市场价格计算，如果被征土地因变为公共用地造成地价上涨，原则上不考虑上涨部分的补偿。法国实行“公平补偿”原则， ...
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因违法建筑而引发的民事纠纷也日益增多。探讨和分析违法建筑的买卖、租赁、抵押等法律问题，具有重要的现实意义。 【英文摘要】 In recent years, various 房价无疑已成为最受人们关注的焦点之一，而政府住房保障的水平及能力远不能满足人们的住房需要。为了实现居者有其屋，人们通过各种方式实现 ...
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香港物业税的征税范围明显偏小。3、物业税的计税依据是土地和/或楼宇的租赁净收入应评税净值，即以房屋租金收入减去业主已缴纳的差饷后，扣除20%的 范围的确定应遵循扩大征税范围的总体方向，将农村、不属于提供社会公共产品的事业单位用房以及居民自用住房纳入征税范围 的观点不敢苟同。笔者认为，对居民自住房产暂 ...
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