使用权不能流转，宅基地使用权不能流转使农村房产流转受限制。这里的逻辑关系是： 大前提：农村宅基地使用权不能流转 小前提：农村房屋所有权包含了宅基地使用权 结论 中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第92条：共同共有财产分割后，一个或数个原共有人出卖自己分得的财产属于一个整体或配套使用，其他 ...
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合伙是独立的民事主体的理由）：1、合伙的财产共同共有，相对独立。因为合伙人在合伙关系存续期间，对于全部共有财产不分份额地、平等地享有所有权，实际上失去了 相应的权利义务。第三，行为的统一性。为保证统一的意志不受第三人以及内部组织人员的非法影响，必须设置一定的机构来统一执行组织意志，将组织其它任何成员的 ...
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有说到底应该是个人所有权。实际上，新型总有与共同共有极其类似。根据共同共有制度，在共同关系未消灭之前，各个共有人实际上就是以群体的形式享有和行使所有权， 内的村民自治，减小农村法人运作的成本，避免过多的机构设置而在村集体内部出现“各自为政”的现象。另一方面，也是为了保证农村土地在使用、权益分配上的协调 ...
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移转所有权对所有权状况有明确认识，因而，债的当事人之间的意志活动，具有相对性、内部性、秘密性，不具社会性，因而合同直接移转之所有权不产生一般的对抗效力。 人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条的规定，“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人 ...
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，《城市异产毗邻房屋管理规定》第6条“所有人和使用人对共同共有的门厅、阳台、屋面、楼道……应共同使用，并承担相应义务；除另有约定外，任何一方不得 方面权利义务的合同性的公共契约。业主公约规范的是业主之间权利义务关系，属于物业所有者的内部协议。业主对专有部分所有权的大小决定了其对区分所有建筑物共用部分的 ...
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是按份共有。笔者亦认为，区分所有建筑物的共有应为按份共有。因为，如果认定为共同共有，则区分所有人的利益分享与费用分担将无法确定。但这种按份共有与普通 指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。”从各国立法规定来看，在区分所有人团体内部，一般设立两个管理机构：一是区分所有人大会，二是管理委员会。而区分所有 ...
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。共同共有是指两个或两个以上的人基于某种共同关系而共有一物，在共同共有中，共有之物并没有份额，各共有人的权利和义务都是平等的。我国《婚姻法》规定“ 予以事后追认无疑使生活之效率和经济荡然无存。在夫妻之间采约定财产制时，因是二人内部关系，第三人通常很难知晓，所以一般情况下不得对抗外部第三人。如日本民法第 ...
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、合伙人的出资比例和损益分配比例，都是由合伙合同规定的。由于合伙合同所调整的是合伙内部关系，债权人不是合伙合同的当事人，他与合伙发生的是外部合同关系，因此 要求过严，因此，笔者认为，我国应采取补充连带主义，其理由是：1.合伙经营是共同经营，合伙财产是共同共有财产，其对外所负的债务，自然是合伙共同债务， ...
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是：家庭是人们以婚姻、血缘、收养或感情等关系为纽带组成的，一比较持久的共同生活以及一定程度上的经济共有、共享为主要特征的初级社会生活单位。 1.4.3 是家庭内部具有的在微观上控制家庭成员的思想和行为，调整家庭内部关系，以便适应变化的环境，以保持系统的均衡。家庭的社会控制机制是将家庭系统纳入社会总系统 ...
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砖头+托底保障。 被征收人获得巨额征收补偿利益（货币补偿款或房屋调换）后，家庭内部如何公平合理分配成为一个棘手的问题，特别是一些老房子由于历史原因，会存在一些 以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在 ...
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