保全提供担保的风险远远小于为被申请人提供担保的风险。原告申请财产保全一般是查封被申请人的不动产或银行存款，一旦申请人败诉，申请人及担保人所面临的损失赔偿数额 的资金证明。 二、解除财产保全，应征得申请人的同意。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条规定：有下列情形 ...
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：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋 的；（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六 ...
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为双方之间签订了合法有效的书面买卖合同。本案法律的适用问题《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(2005年1月1日起施行)第十 按照日常生活经验，定是急于早日办妥产权登记。房地产开发企业不仅房屋买卖合同中主要义务的履行方，而且相对于购房者是强势一方，掌握房产、楼盘相关的初始 ...
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外人，法院应当按照《民诉法》第二百二十七条的规定进行处理。如果房屋是在法院查封后才被出租，根据《物权法》第一百九十条的精神，以及最高人民法院《关于审理 第四十八条、合同法第二百二十九条、物权法第一百九十条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条，根据这些法条的规定：抵押 ...
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导致冻结金额的不确定。被执行人的银行存款被本院或其他法院采取冻结措施后，法院执行人员欲对被执行人的该银行存款进行轮候冻结，却无从得知该被执行人所欠执行款 轮候冻结，仍需多方面的协助、沟通和努力。首先，仅有《最高人民法院的关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》还是缺乏法律上的程序性规定，给予 ...
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执行：像土地、矿藏、毒品、淫秽物品等实体法上禁止转让和查封的财产。谭秋桂：《民事执行原理研究》，中国法制出版社2001年版，第176页。目前的 实际价值，作为转让依据。对于评估鉴定机构的选定，应严格按照最高院的《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》进行，原则上由当事人协商指定，当事人同意由法院 ...
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即动产只有在交付后、不动产只有在登记后，才发生所有权的转移。[55]其次，人民法院的判决或调解书只是确认了债权人与债务人之间成立了以物抵债的协议且该协议合法有效 执行若干问题的通知》第3条第1欲，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣钾、冻结对产的规定》第9条第2欲。 [62]参见最高人民法院《 ...
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不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。据此，财产 人保的认可度很低，个人的信用是有限而且不稳定，在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第31条有下列情形之一的，人民法院 ...
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导致冻结金额的不确定。被执行人的银行存款被本院或其他法院采取冻结措施后，法院执行人员欲对被执行人的该银行存款进行轮候冻结，却无从得知该被执行人所欠执行款 候冻结，仍需多方面的协助、沟通和努力。 首先，仅有《最高人民法院的关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》还是缺乏法律上的程序性规定，给予 ...
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19]如果仅仅为了债权人的利益，强制剥夺那些确无履行能力的债务人的人身自由，或者查封、变卖债务人赖以生存的基本生活和生产资料，法律的正当性无疑受到了破坏。[20] 纪念物品受到特别的保护实际上也间接地为人格物免受强制执行留下了空间。之后，《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定： ...
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