精神，其根本出发点在于制止滥建住宅或变相商品房开发，以保证耕地和维护宅基地分配公平（王卫国、王广华，2001）。 第一，严格限制宅基地使用权流转就 用地中关于建设用地使用权设立、转让等的规定也属于民事规范。 [3]虽然土地承包经营权和地役权也属于土地权利体系中的重要组成部分，但前者适用《农村土地承包法 ...
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发生法律效力。”该处的‘向人民法院起诉’应当是民事诉讼。但是对照最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定的可以纳入民事案件审理的 在民事审判实践中，经常会出现一方当事人对对方作为证据材料提供给法院的土地承包经营权证书表示异议的情况。对此，有人认为，应当由提出异议的一方就 ...
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二)合同效力问题 目前关于农村安置房买卖合同效力的认定，有以下两种不同意见。第一种意见是房屋买卖关系无效。首先，《中华人民共和国土地管理法》第63 第162条规定:宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户;住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在 ...
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精神，其根本出发点在于制止滥建住宅或变相商品房开发，以保证耕地和维护宅基地分配公平（王卫国、王广华，2001）。 第一，严格限制宅基地使用权流转就 用地中关于建设用地使用权设立、转让等的规定也属于民事规范。 [3] 虽然土地承包经营权和地役权也属于土地权利体系中的重要组成部分，但前者适用《农村土地承包 ...
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上的基于所有权的入会权基本上没有差别,在传统的民法理论中被称之为总有。关于中国农村土地所有权是否应该以总有形式定位的研究在国内并不多见[4][5][6][7 而决定的农民革命,农民革命要解决的首要问题是对农村土地这一最为基本的生产资料的再分配。然而,在再分配方式的取舍上,中国革命的指导思想与中国农民的 ...
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二)合同效力问题 目前关于农村安置房买卖合同效力的认定，有以下两种不同意见。第一种意见是房屋买卖关系无效。首先，《中华人民共和国土地管理法》第63 第162条规定:宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户;住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在 ...
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然而这种收归应当以土地税这种二次分配的方式来得以完成，而不应该直接由政府进行低价征进，高价售出。 英国和我国台湾地区关于土地增值的实践可以从正反两面给 ，载《社会科学报》2004年5月13日。 [34]温铁军：我国为什么不能实行农村土地私有化，载《红旗文稿》2009年第2期。类似的担忧亦可参见贺雪峰： ...
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的基于所有权的入会权基本上没有差别，在传统的民法理论中被称之为总有。关于中国农村土地所有权是否应该以总有形式定位的研究在国内并不多见[4][5][6][7][8 决定的农民革命，农民革命要解决的首要问题是对农村土地这一最为基本的生产资料的再分配。然而，在再分配方式的取舍上，中国革命的指导思想与中国农民 ...
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土地权利问题，这几种身份都构成法律承认的直接或潜在当事人，他们事实上都可能根据土地分配后果的预期和利益情势的判断，参与规则的选择过程。这就出现了有趣的问题 ，《韦伯：法律与价值》，上海人民出版社，2001。[3]罗依普罗斯特曼，“解决中国农村土地制度现存问题的途径探讨”，缪建平主编，《中外学者论农村》 ...
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其生前基于所有权人的身份所获得所有权收益应依法准予继承。 （二）具体的制度设计 关于特殊共同共有的制度设计，应从权利主体、权利内容、权利行使以及权利客体等方面 政法大学出版社1997年版第99页； 4、张红宇、陈良彪著，《中国农村土地制度建设》，人民出版社1995年版，第61页； 5、王卫国，《中国 ...
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