现状及引发的问题 (一)农村空置宅基地的现状及特点 我国空心村、超标准占地现象较为普遍。有关资料显示，2006年在全国0．16亿公顷村庄建设用地中大约 复杂。大多数农民怠于做这种对自己不利又费时费力的事。 (四)空置宅基地执法与督察难以到位 涉及到司法机关，国家法律指导地方制定、实施适合本地区经济发展 ...
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集体土地转为建设用地的过程，应当是农民分享城市化和工业化成果的过程，应当有利于缩小城乡差距而不是扩大城乡差距，因此，应解决土地增值分配不合理的问题。3 过程中应如何理解要符合公共利益需要呢？法律经济学者运用有关公共产品的理论予以回答。根据该理论，对抗性和排他性的私人产品应由私人所有和提供，具有非对抗性 ...
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，而不是土地所有权人占有使用房屋。国家为了发展房地产也建立了国有土地使用权出让的有关法律法规，在日常中只要土地使用权还在使用期限内，应是地随房走， 实现的。 第63条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形 ...
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，对规划部门颁发规划许可证、国土部门颁发建设用地许可证的行为进行合法性审查？按此逻辑，如果上述环节中任一环节出现问题，人民法院是否应当撤销拆迁裁决？我们认为， 。八、对有关司法解释的修改、废止建议。《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第九十条规定，行政机关根据法律的授权对平等 ...
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集体土地转为建设用地的过程，应当是农民分享城市化和工业化成果的过程，应当有利于缩小城乡差距而不是扩大城乡差距，因此，应解决土地增值分配不合理的问题。 3. 过程中应如何理解要符合“公共利益需要”呢？法律经济学者运用有关公共产品的理论予以回答。根据该理论，对抗性和排他性的私人产品应由私人所有和提供，具有 ...
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城市建设需要时”，分别满足其中任何一个条件，都要求“必须无条件拆除建设工程及一切设施，恢复地貌，交回用地。”然而，如果这样理解，显然不符合《城市规划法》的 和解。其主要理由是：首先，关于行政强制能否和解的问题，《行政诉讼法》等一般法典没有明文规定，各个具体行政领域的有关法律、法规上也并无明文规定。其次 ...
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于第三方的权利限制，这样做也符合一般的法理，且能避免实践中不同权利的冲突问题。然而，林地与林木是否可以分别转让。从实践来看，单独流转林地和单独转让林木的 、森林的自然属性；而要改变的话，国家系基于自身的统治权、管辖权等纯粹的国家权力。从我国现行法律关于林地改变为建设用地的规定来看，这一判断是合理的。 ...
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小产权房，在城市中拔地而起。这些“小产权房”在现实生活当中带来了一系列法律问题。 二、小产权房的特征1、小产权房是在国家划拨土地、单位享有使用权的出让 该单位的员工。员工购买这种住房后可办理单独的房产证，但不能办理单独的土地使用证，整个建设用地的土地使用证由单位统一持有。这种住房一般在购房合中即载明不 ...
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国家土地应该国有，使用权可以固定，以利于乡村建设。 荣毅仁提议把第4款中的侵占提在前面，同时把租赁去掉，他说，临时用地堆一下材料，是不是必须租赁，可以 彭真向常委会提出了宪法修改草案，并做了《关于中华人民共和国宪法修改草案的说明》。该《说明》中与土地有关的问题包括：（a）为了加强农村基层政权，健全农村 ...
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统一的规定。 然而，我们应当注意以下两点问题： 第一，农村土地承包经营权与建设用地使用权的区分是依据其对客体的使用目的不同而划分的，在土地资源上设立的 例，城市规划，2002年第9期。 ⑺ 程慧钊：空间权若干法律问题研究，法大民商经济法律网。 ⑻ 日本建设省空中权调查研究会编著：《空中权》，1985年 ...
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