合法性，因此，判令被告因未履行订立合同的义务而向原告赔偿。（二）违反预约合同的责任预约义务人违反预约合同的责任，在性质上属违约责任。承担责任的方式 普遍存在。实践中，预约合同主要存在于土地使用权转让、房产购买、民间借贷、赠与、房屋租赁以及高等学校毕业生就业等合同上面。因预约合同而引起的纠纷，在对合同的 ...
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构成债之不履行。此种要求也适用于合同解除权（第6编第265条）。陷于违约的债务人通常有权清除由于违约所造成的后果，例如赔偿引起的费用和损失。他也有权催告 （几个保护性法规在1979年合并）即是几例。现在规定在单行法中的土地租赁和集体劳动合同，也将移至新的第7编，以同样方式处理消费者保护法中的私地规范， ...
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无效，整体无效，根本无效。既然自始是无效的，那么合同的任何一方当事人都没有履行合同的义务，也就没有所谓违约的责任。这个理论体系你看一下成了一个什么样子 的获得保障。可以说，毛泽东虽然在新民主义论里给农民个人做了一个将土地权利交给农民的政治契约，但是后来这个政治契约也被他自己撕毁了，然后邓小平希望能把 ...
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宽限期以促使出卖人力争继续履行，当然买方也可以解除合同并追究卖方的违约责任。在追究违约责任时，由于违约赔偿之范围以及赔偿金额之计算方法也有明确的 合意，此时毫无疑问已经存在了一个合意，但法律行为并没有成立。 [11] 参见台湾《土地登记规则》第53条和《土地法》第55条。 [12] 董安生：《民事法律 ...
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；物之部分或成分，若与物之整体分离或具备独立之经济价值而有排他的可能性（如取自土地之砂石、地上及地中之空间），亦可为物权之客体。另外，现代法 不能发生的情况下，不能否定有效成立的合同的效力，违约的合同当事人应当承担违约责任，另一方当事人可以不同的情形而请求实际履行或强制履行（由法院强制交付或办理登记） ...
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。当然，根据《合同法》，如果未约定违约金的，受让人仍可以要求转让人承担违约赔偿责任，但如未约定赔偿金的数额或赔偿金的计算方式，则受让人需要证明转让人，因未 。公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。笔者注：关于经租房及房产落实政策的问题，请各位继续关注，笔者会单列一章。 ...
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转让条例》规定，出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。行政主体因公共利益的 [10]罗豪才《行政法学》，第120、260页。[11]关于行政行为的单方面性和行政法律关系的不对等性的理解，详见张淑芳《行政法关系单方面性的理论 ...
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特权的行使，如遭到损失，亦可请求获得相应的赔偿或者补偿。 五、PPP中政府的角色与法律争议的解决 （一）政府的角色 PPP模式反映了现代公共设施和服务的 年9月版，第199页。 [25] 本文认为，PPP模式的法律属性可视为政府采购的延伸，而关于政府采购合同的性质，本文作者已在其他有关论著中有所阐述。 ...
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69条、108条）、法定一般解除权的条件吸收了根本违约的因素（94条）、一元论的违约形态（107条）、违约损害赔偿的可预见性规则（113条第1款） 混乱的代价。第二，我国现行民事立法已经承认了物权合同。如我国关于国有土地使用权之设定合同即为物权合同（《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第16条）， ...
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人违约和买受人违约的可能性一样大，给予出卖人以优厚的保护显然没有道理。如果按照无因主义，以让与合意付款和交付标的物时物权就移转，债权合同的解除并不影响 在买受人故意毁损而导致灭失，即便不采纳无因原则，出卖人的权利也只能转为债权（侵权损害赔偿请求权或者其他），因此也面临上述不利。换句话说，采纳有因原则而 ...
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