最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见整理1、房屋承租人优先购买权的效力问题理论界或实务界的不同观点：第一种观点：人民法院可以直接判决承租人以 案情处理。2、“私房钱”属夫妻个人财产还是夫妻共同财产?答：婚姻当事人间未订立关于“私房钱”的约定或约定不明、或无效，适用法定夫妻财产制，即认定为共同财产 ...
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将车位、车库高价出售给小区外的人停放；不少小区没有车位、车库或者车位、车库严重不足，占用共有的道路或者其他场地作为车位等问题。 对于在小区共有 方式。此类停车位可以单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须缴纳车位使用费， ...
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所规定的受贿犯罪的定罪数额起点都认定为受贿犯罪，打击面可能过宽的问题，因为在购买房屋、汽车等大宗贵重物品时，往往价格基点增降几个点差额就可以 交易时这一时间节点，对评估市场价格，公平公正处理案件意义重大。 (1)应依据物权法关于物权合同与物权变更生效的规定，区分动产和不动产贿赂，来具体认定交易时。刑法 ...
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每月的物业管理费、水电费或煤气、取暖费也会相对较高，在购买这类高档住宅的二手房时就应该注意上述问题。 在签订高档二手房买卖合同时，应该把物业管理费的 文件及相关上级机关的证明到房屋土地管理机构办理产权转移手续。 在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如 ...
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证明徐明提供的钱款用于购买枫丹·圣乔治别墅，且不能证明别墅产权属于薄谷开来的辩护意见。 经查，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国刑事 使用费。薄熙来同月16 日在该报告上批示“ 同意” . （8 ）大连市国土资源和房屋局、大连市城乡建设委员会、大连市规划局办公室分别出具的《 说明》 证明：实德 ...
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共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理的问题时，认为夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款 ，将获准登记的时间点作为识别标志，适用现行《婚姻法》第17条、第18条关于夫妻婚后共同财产来源、个人特有财产来源的规定：凡结婚后取得所有权的，认定为 ...
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目的。{2}(P92)首先是不区分条件地优先满足业主的需要。{3}(P158)车位的购买数量应在合理范围之内，且只是用于生活用途，不得用于经营用途，合理的 《物权法》第146条、147条等。 [3]建设部2002年《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定:层高2．2米以下(不包括2．2 ...
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完，房屋交付使用后，买卖双方应当立即办理房屋过户变更登记，否则，如果有第三人在此期间购买并办理了产权过户登记，则原买受人不能对抗第三人， 。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物 ...
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相关土地政策，尽管具体规定几多变化，这一制度逻辑却丝毫未动。这些年国家对于小产权房的否定就是例证。 由此而给农民造成的损失是巨大的。据党国英（ 可以回避。 我们首先需要厘清中国城市土地是在何时通过何种程序变为国家所有的。关于这一问题，通常并不为人们所关注。然而，如果认真查阅共和国的土地法律史的话，答案 ...
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的所有权才相应的从开发商处转移至买受人。买受人购买车位后，将依法获得停车位的产权证书。{2} 关于约定的主体，在《物权法》第74条第2款中的 小区车位车库的所有权，必须在销售房屋合同中明示保留所有权，否则归小区全体业主共有。 关于没有约定或者约定不明时，车位车库的权利归属问题。通过前面的论述可知，约定 ...
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