的价款或服务费用的一倍。2003年4月， 我国最高人民法院正式公布通过了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》， 在该解释中最高人民法院第一次从 合同并正式订立后， 如果出卖者在未告知买受人的情况下， 又私自将该商品房抵押给买受人之外的第三人， 则应该接受惩罚性赔偿处罚；二、商品房出 ...
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的价款或服务费用的一倍。2003年4月， 我国最高人民法院正式公布通过了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》， 在该解释中最高人民法院第一次从 合同并正式订立后， 如果出卖者在未告知买受人的情况下， 又私自将该商品房抵押给买受人之外的第三人， 则应该接受惩罚性赔偿处罚；二、商品房出 ...
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的价款或服务费用的一倍。2003年4月， 我国最高人民法院正式公布通过了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》， 在该解释中最高人民法院第一次从 合同并正式订立后， 如果出卖者在未告知买受人的情况下， 又私自将该商品房抵押给买受人之外的第三人， 则应该接受惩罚性赔偿处罚；二、商品房出 ...
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的预告登记制度，当事人协议以将要建造或者正在建造的建筑物以及其他价值较大的财产设定抵押的，必须进行预告登记。 综合考察各国的制度设计和我国的现有情况，笔者认为， 就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。赋予预售商品房的买受人以优先于建设工程价款受偿权的请求权，建设工程价款优先受偿权作为一种 ...
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到合同全部履行，有一个较长的周期，购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是， 不利于保护善意一方当事人的利益，维护交易秩序和财产秩序。 现在，最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释(一)》出台后，实践中基本已统一认识，《 ...
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购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖 ，对搜索引擎直接从事欺诈性点击的行为追究侵权责任时，是否应当考虑惩罚性赔偿？关于对欺诈进行惩罚性赔偿的司法实践存在于英美法系。我国消费者权益保护法第四 ...
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的预告登记制度，“当事人协议以将要建造或者正在建造的建筑物以及其他价值较大的财产设定抵押的”，必须进行预告登记。综合考察各国的制度设计和我国的现有情况，笔者认为， 该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”赋予预售商品房的买受人以优先于建设工程价款受偿权的请求权，建设工程价款优先受偿权作为一种 ...
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期房是否存在法律风险？这些法律知识一定要好好了解！ 什么是期房？ 期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。 所售房屋已经抵押的事实，买受人有权要求解除或撤销合同并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。 面积误差 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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条（房地产相关情况的告知）房地产转让人转让房地产时，应当如实向受让人告知房地产的抵押关系、租赁关系、相邻关系等相关情况。房地产转让人违反前款规定而造成他人损失 ，并由房地产开发企业承担违约责任。 第三十九条（预售商品房的转让）关于预购人将预售商品房转让的问题，由市住房保障房屋管理局根据房地产市场的变动 ...
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贷款方式，应当以借款合同中约定的贷款支付时间，作为付款时间。 商品房按揭合同能否因未办理抵押登记而无效。购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍 。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许施工方或材料商对外预售房屋， ...
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