补偿方式，确保村民分享城市化成果 村民离开土地可以为经济社会发展破解瓶颈，也符合村民利益。但事实上绝大部分征地，村民都是不情愿的，甚至十分反对，因征地纠纷引发 只有在用地补偿阶段引入市场机制，失地村民的利益才会得到保证。在农用地转为建设用地的过程中，我们要创新思路，从农村土地的流转方式入手，在确保农村 ...
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非常模糊的。第一，权属不具体。现行的农村土地所有制结构是在1962年实行的三级所有、队为基础制度上确定的。三级即乡(镇)、村、组。从法律上看 强调不能以集体、少数服从多数等名义，侵犯个体合法的土地使用权。有的学者建议取消土地的集体所有制，实行土地私有制，但实证的数据并不支持我国目前从根本上改变土地政策 ...
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我国目前的法律形式主要即指土地承包经营权。承包经营权是随着家庭联产承包责任制的贯彻落实而产生的一种土地使用权制度。2003年3月1日，农村土地承包法施行，农民的 妇女的合法权益并严格实行增人不增地，减人不减地的政策。农民获得原始土地证书后，可对其农地使用权进行合法的自由流转。 2、流转取得。包括继受和 ...
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的基本保障，集体土地的所有权除国家为了公共利益目的可以征收外是不允许买卖的。从法律技术上非法人团体集体成员的人格与集体并不独立，集体作为团体并不脱离 责任财产。因此，集体所有权主体，采取本集体成员集体所有的非法人团体的形式，符合农村的现实，只要规定了集体的不动产和动产属于本集体成员所有，就明确了集体 ...
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非常模糊的。第一，权属不具体。现行的农村土地所有制结构是在1962年实行的三级所有、队为基础制度上确定的。三级即乡(镇)、村、组。从法律上看 强调不能以集体、少数服从多数等名义，侵犯个体合法的土地使用权。有的学者建议取消土地的集体所有制，实行土地私有制，但实证的数据并不支持我国目前从根本上改变土地政策 ...
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非常模糊的。第一，权属不具体。现行的农村土地所有制结构是在 1962年实行的三级所有、队为基础制度上确定的。三级即乡(镇)、村、组。从法律上看 不能以集体、少数服从多数等名义，侵犯个体合法的土地使用权。有的学者建议取消土地的集体 所有制，实行土地私有制，但实证的数据并不支持我国目前从根本上改变土地政策 ...
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摘要：现有的农村宅基地规范制度是不系统，不科学的，造成农村宅基地利用率很低，宅基地需求紧张，空心村大量存在。本文从法经济学的角度，着眼宅基地的 或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地 ...
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。文某没有取得房屋所有权和土地使用权，其相邻权益很难得到法律的保护。文某若要实现自己的权利，可以就房屋买卖合同所产生的问题通过合法途径另行解决。一审法院遂判决 的梦想而已，法律未被信仰，司法权威未立，司法判决缺乏公信力也是不争的事实。这种现实的产生还是源于文化与国情。 对一位西方法官而言，只要他（她） ...
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第三级案由对待。将其按照第一级案由对待，由于案件类型单薄，甚至不如买卖纠纷更为典型，所以，不应将其案由级别提高。 （二）保险合同纠纷应列为第二级案由 承包经营权入股合同纠纷，（5）土地承包经营权抵押合同纠纷。农业承包与农村土地承包是大概念与小概念之间的关系，农业承包以土地种植和其他农作物多种经营为主， ...
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所有权并不直接针对土地权属，此类案件也不能作为土地行政确权案件审理。 二、关于原告主体资格的问题 根据审判实际，我们重点分析农村土地行政案件原告资格问题。《 持肯定意见。第一，其他土地规范性文件是规章以下的其他规范性文件的一种，其作为土地行政依据是充分合法的，首先其他规范性文件的制定有法律依据。宪法、 ...
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