其所享有自治权基础在于村民都有处分自己权利的自由权。另一方面，村民委员会与农村集体财产经济组织是并存的，村民委员会只在没有集体经济组织的情形下，才能 规定。 [xix]最高人民法院于2005年9月1日出台的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第22条规定，承包地被依法征收，承包方请求 ...
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调解；四是农业行政主管部门不受理农民有关农村土地承包纠纷的来信来访；五是村级组织不执行仲裁、司法结论，或名义上执行，实际上拖延不办） 而农民则有权讨价还价（counter-offer）。如果双方无法达成协议，政府可将案件送交法院处理。独立于政府的法庭可以要求双方聘请独立的资产评估师（Appraisal ...
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因土地收益分配利益问题相当突出，村民因土地征用费的分配起诉村民委员会的纠纷案件不断上升，这类案件处理因缺乏明确的法律依据，往往随意性较大，很难使 有，《中华人民共和国土地法》和《中华人民共和国农村土地承包法》，《土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者 ...
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，是拟定一部《土地法》，代替或统领目前的由全国人大常委会制定的农村土地承包法、土地管理法、农业法和 城市房地产管理法 ， 基本农田保护条例，村庄和集镇规划建设 。由于没有产权证而无法办理过户手续，拆迁时如何确定受偿主体，由此引发的纠纷越来越多，主要原因是我国现行法律对此类财产的买卖没有作出明确的规定。 ...
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农村土地承包、流转中的问题。主要表现在：农村土地承包纠纷；在土地承包合同履行过程中，因农作物价格上涨而提前擅自终止与承包户的承包合同；违法把同一块土地发包给 无能力请代理人，更无力向法院缴纳诉讼费用。 五是季节性强。农村土地承包、养殖、种植等案件，具有明显的季节性，如果审理时间过长，错过农事季节，就会 ...
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的权益无法得到保障。因流转程序不规范，手续不完备，土地流转合同权利义务不明确，土地纠纷时常发生，有的地方土地纠纷案件已经上升为当地主要的民事刑事事件，影响了社会稳定 与产业》第9卷第1期，2007年2月。 13、何晓丽著《我国农村土地承包经营权流转制度探析》，载自中国论文下载中心。 14、黄建水、栗丽 ...
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农用地包括林地使用权的取得。一般是通过承包经营的方式取得。根据《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，能够取得承包经营权的主体是集体经济组织成员及 行政裁决，为了使案由能够较全面的反映案件内容，可以具体表述为土地或林地使用权行政裁决。 在行政确认中涉及农村土地、林地使用权行政管理行为主要是县级以上 ...
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农用地包括林地使用权的取得。一般是通过承包经营的方式取得。根据《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，能够取得承包经营权的主体是集体经济组织成员及 行政裁决，为了使案由能够较全面的反映案件内容，可以具体表述为土地或林地使用权行政裁决。 在行政确认中涉及农村土地、林地使用权行政管理行为主要是县级以上 ...
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年的规定，以及1997年8月27日中共中央、国务院办公厅《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》中今后解决人地关系的矛盾，可按大稳定、小调整 。而在我国司法实践中，法院基本上将涉及农地承包经营权的案件作为债权纠纷处理。 [13]也就是说，法院把其作为债权纠纷处理时，往往仅判决发包方承担赔偿损失之 ...
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承包经营合同的特点我们可以看出农村土地承包经营权是一种夫妻共同财产。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条中规定：一方 居住人与发包人签订，其他共同居住人也是实际承包人。最高人民法院关于《审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》第３4条规定：承包方是夫妻的，在承包 ...
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