而言，我国国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条规定禁止城镇居民在农村购买宅基地。但是，对于国务院的这一文件是否属于法律或行政法规呢？ 笔者以为，该 合同无效的处理上也应根据导致合同无效原因力的大小全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买价格的差异造成的损失来 ...
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而言，我国国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条规定禁止城镇居民在农村购买宅基地。但是，对于国务院的这一文件是否属于法律或行政法规呢？ 笔者以为，该 合同无效的处理上也应根据导致合同无效原因力的大小全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买价格的差异造成的损失来 ...
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对土地整理涉及的技术和配合诸多方面的内容的规范，才能根本解决土地置换、搬迁拆迁、耕地保护和旧城改造等问题，从而保障土地整理的目的实现。 三、我国土地 管理工作系统中的土地利用规划、土地权属管理、矿产资源管理、建设用地审批管理和农村宅基地管理等管理工作一样，只是一项工作内容。但与它们相比，又更具复杂性和 ...
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第四项或者民法总则第一百五十三条第二款的规定认定合同无效。十七、农村宅基地上房屋买卖合同纠纷，根据《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分 承担因房地产价格上涨造成的房屋差价损失的，人民法院应当全面考虑出卖人因土地升值或者拆迁补偿所获利益，平衡买卖双方的利益。十八、当事人在提交登记机关的房屋买卖 ...
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规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到 就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是 ...
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靠司法是无法救济的。如在拆迁案件中，当事人往往混淆政府行为和法院行为，把政策救济不到位误认为是裁判不公；又如农村宅基地分配、新道路交通法等新类型 认为自己没有作假，法院没有主持公道，否则就是司法不公。基层法官面对的大部分当事人来自农村，文化水平普遍不高，对高度专业化的程序和术语难以理解，一旦审判结果与 ...
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不论是农村宅基地建房还是城镇建房，均需要申请办理土地使用权证、规划许可证、建设许可证，而对于没有办理上述许可证就私自建房的，可以称之为“无证”房屋。 无证房屋是否就 正，而不能认定为违建房屋。 故而以上三种情况，都不能简单以“无证”房屋属于违建为理由加以拆除，如需征用或拆迁，仍然需要给予相应的补偿。...
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叫“乡产权房”。这种小产权房产生的原因是我国实行国有土地所有制和集体土地所有制，农村宅基地属集体所有，小产权房不能向非本集体成员的人转让或出售，只能在 乡政府或村委会的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房 ...
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外嫁女的合法权益。 鲁法案例[2021]55 王某红诉商河县人民政府不履行拆迁安置补偿职责案 外嫁女能否享受村民安置补偿待遇的裁判规则 关键词 外嫁女 村民安置 或者离婚后本人享有的在农村或者城镇享受一次分配宅基地建房或者福利性购房这一基本居住权益均应得到保障。行政机关在实施征地拆迁活动中，对外嫁女的 ...
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农村的集体建设用地，包括农村居民的宅基地，然后对其地上建筑物进行拆除，根据城市规划，进行重新建设，城中村拆迁改造是政府出于公共利益的需要，调整城市 地方受到政府部门的干扰，农民往往被迫接受政府裁决的方案。三、对我国“城中村”拆迁中存在法律问题的原因分析我国“城中村”存在上述法律问题的根本原因是现有法律 ...
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