的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住 欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。 第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确， ...
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的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的 欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确， ...
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的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住 欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。 第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确， ...
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人）提出的其他条件等。 少数意见认为，承租人的优先购买权就是对所有人出卖出租房屋的限制性权利，优先权不能理解为优先缔约权，考察其内容，应当包含可以 行使解除权的合理期限问题。蒋某应当享有解除权，故应当判决支持蒋某要求解除合同的诉讼请求。 最高人民法院民一庭意见：参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...
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三人原因违约时，因该第三人并非合同当事人，非违约方不能要求该第三人承担违约责任，而只能追究违约方的责任。[11]梁慧星教授也强调 义务人的第三人原因抗辩)、全能电池有限公司诉上海昌盛仓储服务有限公司租赁合同纠纷抗诉案[31](同一栋楼其他租户承租房屋内的消防栓漏水导致承租人货物受损，原审法院认为应由案 ...
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权制度来自于近代（19世纪60～70年代前后）汉城地区房屋租赁的民间习惯。[9][9]贳字，在汉语里即为出租、出借的意思。[10][10]在对贳字的解释上， ，普通是1年，如果没有约定的惯例上看作100天。但即使在合同期间内，双方当事人都可以要求解除合同，因此，传贳权的存续期间和意义非常的脆弱，使传贳 ...
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并在拍卖公告中声明拍卖物上有租赁权的情况，告知竞买人原租赁合同应继续履行。二是在被执行人已出租的房地产上又设定抵押权的情况。若租赁权成立在先，抵押权设定 被执行人缴纳的按照有关规定应当退还的土地出让金交由人民法院处理，预查封自动解除。2、就可以预查封的房屋而言，依据〈通知〉第十五条的规定，主要包括：已 ...
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了。原单位发现了，向法院起诉，请求保护它的优先购买权，要求人民法院认定被告转卖房屋的合同无效，并把房屋所有权收回来卖给它，它愿意支付同样的代价。如果它这样起诉， 他必须等到承租合同期满，才能让承租人搬家，这就叫买卖不破租赁。例如，张三的一套房子出租给李四居住，租赁合同未满，张三把房子卖给了王五，王五买 ...
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合同有效且双方应当继续履行，被申请人提出反请求，请求确认合同已经解除并要求对方承担违约责任。本案仅就违约事实而言，申请人确实存在逾期支付款项超过三个月 ，我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的 ...
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制度来自于近代（19世纪60～70年代前后）汉城地区房屋租赁的民间习惯。[9][9]“贳”字，在汉语里即为“出租、出借”的意思。[10][10]在对“贳”字的解释上 是1年，如果没有约定的惯例上看作100天。但即使在合同期间内，双方当事人都可以要求解除合同，因此，传贳权的存续期间和意义非常的脆弱，使传 ...
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