尚缺乏心理准备以及在哪一个机关进行浮动抵押登记的问题尚未解决的条件下，物权法规定所谓“动产浮动抵押”制度，是非常轻率、非常危险的！必将诱发以银行 之一的“优先权”，及将公约所规定的“转让资料的注册”混淆于物权法上的“物权登记”。银行界一些同志主张将“应收账款”纳入“权利质权”，其原因盖在于此。 其实 ...
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承包经营权的客体。林地是被登记机关登记植有林木的土地，其位置、四至界线、面积等必须在国家专设的登记簿中明确记载。{6} 3.农作物 农作物抵押其所抵押的 其集体所有的土地上的林木、树木上的果实、地里的农作物等作为动产抵押的，应当确认其设定抵押的效力。[9] （二）案例争点问题的提出 林木、农作物与农村 ...
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人交出抵押物，实现抵押权的问题。现就这七个问题发表管见如下，供立法机关参考。 一、关于不动产登记簿的开放程度问题 对于不动产登记簿的开放程度问题，目前有 无法彻底解决，这已经为世界各国和地区的实践所证实；另一方面是因为，动产抵押如果实行登记对抗主义，则不仅会产生抵押权公示方式及其效力的不一致，而且会 ...
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的登记，具有公示性和对抗力，应当优先于质权，以维护抵押权人的利益及登记机关的权威。我国最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第79条的 被告知标的物上有抵押权的存在，则同不动产规定一样，抵押权优先行使。2.动产抵押未进行登记的，未经公示不能对抗善意第三人，因而所有权保留买卖的买受人 ...
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王利明先生的《中国民法典学者建议稿及立法理由物权编》使用的概念均是登记机关。 上述情况给我们提出一个值得思考的问题，即对法律概念的改变和使用应该 或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)不动产。包括已建成的建筑物、正在建造的建筑物及其他土地附着物。(二)一般动产。包括生产设备、原材料、半成品、产品 ...
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处于被动的地位。这种局面无疑加大了债权人的监督成本，也加重了登记机关的负担，增加了质押登记的社会成本。 二、著作权质押困境的成因分析：权利异化与定位 物权法》第188条。）既然船舶、航空器等价值较高的动产抵押都可以实行登记对抗主义，那么作为准动产的著作权等知识产权同样采用此模式又有何不可呢？从比较法上 ...
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。在司法实践中常常遇到这样的案例：将错误登记在自己名下的动产或不动产予以抵押，有的进行抵押登记，有的未进行抵押登记，也有的共有人将自己没有完全处分权的 善意取得的适用。[10]（四）不动产抵押已办理登记。抵押登记是指经当事人申请，主管机关依法在登记薄上就抵押物上的抵押状态予以登录记载的行为，这是抵押权 ...
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后可获得赔偿金的基础上又增加了保险金和补偿金的担保物权。 第五 部分抵押物的抵押登记效力规定不一致。 我国《担保法》第四十一条、第四十二条规定 的施行并未废止担保法担保物权各章的规定，给法律的适用带来了困难。担保法关于动产抵押权的登记机关、动产抵押权的登记材料的规定仍然有效。但在物权法之下，动产抵押权 ...
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的登记，具有公示性和对抗力，应当优先于质权，以维护抵押权人的利益及登记机关的权威。我国最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第79条的 被告知标的物上有抵押权的存在，则同不动产规定一样，抵押权优先行使。2.动产抵押未进行登记的，未经公示不能对抗善意第三人，因而所有权保留买卖的买受人 ...
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预期目的，遂赋予以动产善意取得制度来拯救因无效处分、无效的民事关系而得不到保护的善意第三人之利益。而不动产以登记为公示方法。登记机关为国家设立的专司登记之 的先于未登记的受偿的内容，即与笔者的看法致。 第二，数个抵押权如若均依要求办理了抵押登记，则应以登记的时间先后来予以确定抵押权的位次。即登记在先的 ...
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