交易的效力；如果约定至可交付土地使用权证时，卖方应予交付，那么，这类条款的性质是附条件契约还是附期限契约；如果出现纠纷，此类契约的效力如何判定； 进程中的灵活性〔 [17] 〕。这话，显然不是危言耸听，而是经验之谈。民国时期，在北京地区，就出现了民法典未曾考虑到的铺底权问题。铺底权，实际上是一种商业 ...
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种不动产物权实行登记对抗主义。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第172条）实行 还要设一个登记处（局）。这样的方案有什么好处呢？不动产登记簿经常在房产纠纷案件中作为证据，如果说登记机构设在县级法院，登记簿摆在县级法院，审判庭要 ...
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交易的效力；如果约定至可交付土地使用权证时，卖方应予交付，那么，这类条款的性质是附条件契约还是附期限契约；如果出现纠纷，此类契约的效力如何判定； 进程中的灵活性”〔 [17] 〕。这话，显然不是危言耸听，而是经验之谈。民国时期，在北京地区，就出现了民法典未曾考虑到的“铺底权”问题。铺底权，实际上是一种 ...
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与文昌市人民政府无偿收地行政处罚纠纷上诉案17，行政主体文昌市政府作出的《关于依法无偿收回海南惠普森医药生物技术有限公司国有土地使用权的决定》，依据1995年 （美）塞谬尔沃克．美国警察[M]．公共安全研究所外警研究室译．北京：群众出版社，1989:164. [21]（德）魏德士．法理学[M]．丁晓春 ...
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土地使用权出让、政府采购、政府特许经营、政府主体间的经济协作、政策性银行对其他主体的资金借贷、中央银行进行公开市场操作买卖特定证券、国债发行、农村 的行业主管部门拥有服务质量标准制定权、特许经营者服务质量监督权、经营者与公众纠纷处理权、紧急状况下的经营接管权（注释18：参照《深圳市公用事业特许经营条例 ...
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与移植，我国逐渐建立起了现代意义上的不动产登记制度。到1922年，北京当局颁布房地产登记条例，建立了不动产登记制度；1930年国民政府颁布了《土地法》 上海市房地产登记条例》第19条规定：房地产权利的利害关系人认为房地产登记册记载的土地使用权人、房屋所有权人与实际状况不一致的，可以持与房地产权利相关的 ...
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与移植，我国逐渐建立起了现代意义上的不动产登记制度。到1922年，北京当局颁布房地产登记条例，建立了不动产登记制度；1930年国民政府颁布了《土地法》 上海市房地产登记条例》第19条规定：房地产权利的利害关系人认为房地产登记册记载的土地使用权人、房屋所有权人与实际状况不一致的，可以持与房地产权利相关的 ...
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。大陆法系物权法及我国现行担保法，不承认债权抵押，抵押的标的必须是所有权（还有土地使用权）。在日本、德国等大陆法国家，把我国现在的按揭担保称为让与 的一方获得胜诉判决的最简便、有力的方法。 第五，我国自1949年以来，农村历经土地改革、互助组、合作社、大跃进、公社化等运动，城市国有企业、集体企业也经历 ...
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土地中的所有权实际上是所有权与使用权相分离的, 只是一种名义上的所有权[8];巩固教授在分析自然资源的国家所有中坚持, 宪法上的国家所有是一种宪法性公权, 与私法 等概念的界定并不明晰, 因此也就不存在所谓的城市土地和农村土地之分。 辛亥革命后《江苏暂行市乡制》的颁布, 市的概念自此被纳入中国地方行政 ...
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案件应不予受理。另一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，实际施工人有权对 年版 13.租赁合同是否合法有效，均不能产生阻却人民法院对该房屋及其占用土地使用权予以执行的法律效果——再审申请人大连舒心门业有限公司与被申请人中信银行股份有限公司 ...
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