，被授予江苏优质、诚信艺术培训机构等荣誉，全海归团队执教，其本人系北京市健美协会高级肚皮舞教练员、美国部落风舞蹈学校教练员，同时宣称其制造了网络盛极一时的 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定中可得到印证。该解释第9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被 ...
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腾房?2011年3月30日，我与北京某房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定购买北京市昌平区某商务办公楼1508号的房屋。合同签订后，我支付了全部 、收益、违约责任等，按照合同约定。 合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。本案中，蒋先生将诉争房屋租赁给王先生，李先生依据与王先生 ...
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北京市住建委发布修订后的《北京市房屋登记工作规范（试行）》（以下简称《规范》），7月1日起实施。其中明确，购房人购买预售的新房，可以单方自行办理 最后才办下房产证，购房人干着急也没用。市住建委相关负责人说，这是因为新建商品房按规定应当由开发商先办理初始登记，也就是办理大产权。然后再由开发商统一为购房人 ...
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腾房?2011年3月30日，我与北京某房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定购买北京市昌平区某商务办公楼1508号的房屋。合同签订后，我支付了全部 、收益、违约责任等，按照合同约定。 合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。本案中，蒋先生将诉争房屋租赁给王先生，李先生依据与王先生 ...
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有《城市房屋租赁管理办法》（建设部第42号令）、《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》及《北京市公有住宅租赁合同》等。 《城市房屋租赁管理办法》 租赁合同，从表面上看，签订租赁合同应该是民事行为，但这里的租赁与商品房的租赁大为不同，签订租赁合同前，必须提出申请，经过出租人同意。出租人经过审查 ...
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方法是在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查，应注意的是中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属 。最好购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。现有的《城市房地产抵押管理办法》和《北京市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意， ...
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限购政策。既然借名买房合同无效，那么房屋所有权必然属于出资人。但《物权法》明确规定不动产以登记为准，房产并未登记在出资人名下，不能直接确认房产属于出资人，所以物权 不恰当。 但在债权说下，则可较为圆满的得到解决。无论是借名购买限购的普通商品房还是政策保障住房，借名人只享有对登记权利人的债权，并不对这些 ...
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调整《北京市城市房屋拆迁管理办法》、《北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定》已经执行了一年多了。货币拆迁具有补偿标准、政策透明、拆迁快速、缓和矛盾的特点，在 房源作为拆迁储备。买储备房时，是完全按正常的商品房交易程序买入的，在房价上没有任何政策优惠。开发商当初购买的时候，主要考虑了以下几点：1.等城市发展 ...
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迁出户口1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在 的落户问题。三、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金北京市目前现行的二手房买卖合同（建委版）中 ...
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问。 用新两便原则指导新时期的人民法庭工作最高人民法院负责人就《最高人民法院关于全面加强人民法庭工作的决定》答记者问。 五、会议纪要 北京市高级人民法院关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会纪要。 山东省高级人民法院民事审判工作座谈会纪要 。 序言我国幅员辽阔、各地经济社会发展不平衡、 ...
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