之权），但以外力侵入，而丧失原已取得之上开权利，故须借助物上请求权，以为恢复。[17]二重买卖中，若采恢复圆满说，后买受人即不能行使返还请求权， 要素上的根本差异，同一买卖亦有价金高低问题。惟不同者在于第五点，承租人之占有权存在一定期限及转租之限制，该点来自于买卖与租赁区别之根本，因买卖是整个所有权的 ...
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6.关于抵押在先的房屋买卖合同效力 房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得的价款向抵押权人 转租房屋的，优先购买权由实际租用房屋的承租人享有。未经出租人同意转租的，承租人主张优先购买权的请求，不应予以支持。 8.关于实际施工人提起建设工程施工 ...
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住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。《城市公有房屋管理规定》明确禁止自由转租和买卖公房使用权，现在允许公有住房公开有偿转让必然和该规定相冲突。因此，一 分割共有财产的做法，给原告相应补偿（三）如果房改后的产权人起诉原共同承租人腾房，法院应该受理。共同承租人有使用权的，或对争议房屋有继承权，一般不 ...
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原合同的标准；另一方面，不允许破产管理人拒绝或解除原合同而订立条件更优的合同，在后合同带来的净收益大于违约给原合同相对人造成的损失时便会造成效率的减 不受租赁合同中禁止转租、转让条款的限制，将承租权转让（assign）给第三人。 [54]这是一项非常值得深思的规定。表面上似乎为保护承租人（破产债务人） ...
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对租赁物也是用列举的方式。《德国民法典》第566条第1项规定:出租的住房在交给承租人后，被出租人让与给第三人的，取得人代替出租人，加入在出租人的所有权存续期间基于使用 产权房屋一套，租赁给某乙使用5年，某乙没有自己使用，经某甲认可，将房屋转租给某丙使用3年，在某丙使用的第3年时，因欠巨额债务某甲被法院 ...
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住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。《城市公有房屋管理规定》明确禁止自由转租和买卖公房使用权，现在允许公有住房公开有偿转让必然和该规定相冲突。因此，一 分割共有财产的做法，给原告相应补偿（三）如果房改后的产权人起诉原共同承租人腾房，法院应该受理。共同承租人有使用权的，或对争议房屋有继承权，一般不 ...
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，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同;承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求 、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。 ...
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文件夹。任何审查均针对另存的文件，原文件仍旧保留以资日后核对。 4.13 对于委托人送审的纸质文稿，应复印后保留原稿，而无论原稿为复印件还是原件。 有瑕疵（包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面）的违约责任，承租人迟延支付租金、违反合同约定使用租赁标的、擅自转租、擅自改善租赁标的等方面的违约责任。 5.3劳动 ...
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称市民住宅、平民住宅，是指由市政府建筑出租与人民居住、非以营利为目的、承租人不得转租的房屋，类似现在所说的廉租房。旧土地法规定，发生房荒时由政府建筑市民住宅 ，资金筹足百分之四十以上者，原为百分之六十，得请求政府奖助。但建筑计划，须经中央主管机关之核。[27]这一意见在抗战后的住宅法令中得到了采纳。 ...
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称市民住宅、平民住宅，是指由市政府建筑出租与人民居住、非以营利为目的、承租人不得转租的房屋，类似现在所说的廉租房。旧土地法规定，发生房荒时由政府建筑市民住宅 ，资金筹足百分之四十以上者，原为百分之六十，得请求政府奖助。但建筑计划，须经中央主管机关之核。[27]这一意见在抗战后的住宅法令中得到了采纳。 ...
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