： 在现实商品房贷款操作中，银行同意办理按揭需要开发商提供担保，并在购房者的贷款合同中作为担保人的身份出现，同时要求开发商必须在按揭银行存一定金额的保证金。银行并不 义务，不存在过错或过失，银行最终不同意办理按揭，不能归责于合同双方当事人，双方均不须承担相应的违约责任。而在考量银行不同意办理按揭的原因 ...
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自由和正义的内在统一性。进入20世纪以来，社会经济生活条件发生了深刻变化，由于当事人之间经济地位的不平等，理论界和实务界逐渐放弃形式正义追求实质正义，兼顾个人 判定附随义务的有无以及责任大小应当考量的因素主要有：一是根据合同双方当事人掌握信息的多寡，来判断各自控制风险的能力，控制风险能力强的一方应承担 ...
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某种合同适用的。所谓约定解除权，指由合同双方当事人的约定而发生的解除权，即当事人约定在一定情况下可以解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方 法院根据案件的具体情况和情势变更原则的法律要件加以裁决。因此，对这种类型的合同解除只能适用法院裁决的程序。 [10] 2008年秋冬2009年春夏作于上海 （ ...
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认定合同无效。 这就属相对特定第三人无效的合同（这是站在合同双方当事人角度确定第三人的，这里的第三人就是业主）。即相对于业主该 的“表见代理”制度。 表见代理”的特征表现在——行为人以“被代理人”的名义与相对人订立合同实际上并未获得“被代理人”的授权，大多数是行为人借“被代理人”之名，行个人诈骗之实； ...
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标的物所在地人民法院管辖；第28条规定铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。最高人民法院《关于适用〈中华 25条修改为：不在同一法院辖区内的合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地或者其他 ...
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竞争对手，消费者没有选择其他相对人的可能。（2）合同当事人无选择合同内容的自由。由于合同双方当事人，一方是拥有垄断优势的企业，一方是急需获得商品或 格式条款提供者的解释。我国《保险法》第31条也作了类似的规定:对于保险合同的条款，保险人与投保人、被保险人或者受益人有争议时，人民法院或者仲裁机关应当作 ...
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人。双方的权利地位是不平等的，是管理与被管理的关系。而民事合同的双方当事人的法律地位是平等的，一方不得将自己的意志强加给另一方。其次在合同成立 双方意思表示一致为前提，任何单位和个人不得非法干预。最后在合同的履行、变更或解除方面。由于行政合同双方当事人不具有完全平等的法律地位，行政机关享有行政优益权， ...
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已经履行完毕的年限为标准。(5)经济补偿金约束用人单位，违约金则约束合同双方当事人。目前我国劳动合同违约金的适用对象主要是劳动者，极少有用人单位违约解除劳动 我国的《劳动合同法》没有做出可操作性的规定。3．因用人单位原因导致劳动合同无效时经济补偿金的规定不合理《劳动合同法》第38条规定了劳动者单方行使 ...
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可以删减或改变公约的任何规定。也就是说，公约的适用并不是强制性的，即使买卖合同双方当事人的营业地处于不同的缔约国（本应适用公约），但如果他们在 经济出版社2000年版，第165页。 [4]参见赵玉：《国际货物销售中买卖双方若干义务问题研究》，《国际贸易问题》2004年第9期。 [5]See Larry ...
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施工招标投标管理办法》第3条规定:房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同结算价200万元人民币以上，或者项目总投资3000万元人民币以上的，必须进行招标 这就是本条司法解释的设合同双方当事人依法变更合同的权利，因为合同变更是《合同法》赋予合同当事人的法定权利。例如在中标合同履行过程中客观情况突然发生 ...
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