出现误差时，选择退房、要求赔偿等是消费者的主要权利，但往往难上加难。规避依据：新合同草案对面积误差有十分详细的规定，面积误差比绝对值超出3%，购房者有权 公司制定的《商品房买卖补充协议》中规定：非出卖人原因造成的延误因素包括但不限于：政府管制及办证行为滞后、政府市政配套未到位、第三人破坏、高考期间停工 ...
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准备好的格式条款中对此做出高于上述规定的误差绝对值的约定，因此，买受人在签订合同时应予注意。(三)因房屋质量不合格，买受人可以请求解除合同的情形及 合同。因此，无论出卖人与买受人签订的是《商品房买卖合同》还是《商品房认购意向书》，只要内容具备了商品房买卖合同的主要内容，且已经按约定收受了房款(如定金或 ...
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理论所要解决的主要问题就是确定法官在自由裁量的过程中应该考虑哪些因素，而且应该如何考虑这些因素。[7]（P88－89）显然，对于无效合同的判定过程， 》，《江淮论坛》2010 年第 1 期。） 需要指出的是，这里所谓的合同的恶劣性既包括合同本身的严重性，也包括行为人主观的恶意程度。也就是说，在判断合同 ...
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分为初始土地登记和变更土地登记。初始土地登记又称总登记，而变更土地登记包括土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利 一致意见；二是双方在债务是否已经履行以及抵押权本身的问题上存在争议，如双方对抵押合同的有关条款或者抵押权的效力问题存在争议，这些问题实际上是实现抵押权的 ...
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的利益的是《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条，该条款是这样规定的拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋 停产的补偿。 关于停产停业的补偿都包括哪些？是一个争议问题，虽然法律没有明确规定，但是根据我国有关补偿的法律的基本原则来讲，停产停业损失主要是指因拆迁而造成 ...
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。 关于停产停业的补偿都包括哪些？是一个争议问题，虽然法律没有明确规定，但是根据我国有关补偿的法律的基本原则来讲，停产停业损失主要是指因拆迁 一个案件，中山市第一人民法院法院（基层）便以承租人不属于合同相对人为由，裁定不予受理，之后笔者上诉到中山市中级人民法院，中山市中级人民法院裁定撤销一身裁定，指令 ...
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分为初始土地登记和变更土地登记。初始土地登记又称总登记，而变更土地登记包括土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利 一致意见；二是双方在债务是否已经履行以及抵押权本身的问题上存在争议，如双方对抵押合同的有关条款或者抵押权的效力问题存在争议，这些问题实际上是实现抵押权的 ...
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”。[8]1996年，国会对ADRA作了修改，并将其确立为永久法律。法律的主要内容包括：（1）帮助行政机关确定适宜通过ADR方法而解决之争议 审判作为一种争议解决方式具有节省时间和金钱的优势，[21]它在政府采购合同领域已经成为纠纷解决最主要的ADR技术。[22]仲裁（arbitration）是一种由 ...
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的规定，商品房买卖时，通过按揭方式购买的，买卖合同主要的内容包括当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况等。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时 终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 当事人一方行使解除合同 ...
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问题之现行法考察从广义层面上讲，法律包括根本法宪法、各基本法、地方普通法、行政法规、地方法规以及行政规章，上述法律的法律位阶依次递减。当然，最高法院的 法律适用中，上述两个条件的规范并不清晰。如认购书具备商品房买卖合同的主要内容是否应全部具备；购房款的具体形式有哪些；购房款的额度是多少等。对此笔者认为 ...
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