与损害赔偿关系时再次采取了这一规则:买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的 方应向对方支付委托资产期初余额5%的违约金，并给予对方完全、有效的赔偿。在此种情况下，一般即认为这里约定的违约金即为惩罚性违约金，不具有损害赔偿 ...
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中国）投资有限公司上海分公司劳动争议纠纷案。{5}本案的纠纷并不在于未约定竞业补偿，而在于约定的竞业补偿远低于《江苏省劳动合同条例》第17条第1款第2句 加强保护商业秘密，从而间接避免“维权难，胜算低”的商业秘密侵权之诉。{8}认定有效并同时确保事后约定的或法定的竞业补偿请求权，既可以避免单务、无偿的 ...
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的外在形式是否可以让人相信其取得本权来判断，不考虑本权转让实际上是否有效而且在证明责任上，要求有权占有人负有举证责任，有权占有不采用推定，而且如果有关 会查证不动产的法律状况（特别是抵押状况）。随后，按照预约合同约定的时间和地点，在买方验收房屋后，卖方将房屋交付给买方（一般是交房屋钥匙）而买方将钱交给 ...
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协议的具体情况，阐析相关问题： 1.使用超链接及参见条款是否符合合同条款明示的要件？ 合同条款应当允许相对人审查，但运营商经常采用以下方式来显示其单方 在不违反《消费者权益保护法》和《合同法》相关规定的条件下，方可认定其属于有效条款。但问题在于什么样的条款构成免除提供方责任、加重对方责任，则很难以明确 ...
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对此类合同国家就应当实行干预，使其不发生效力，而不管当事人是否主张合同的效力。而任意性规范则不具有强制性，表现为主体可以为一定行为或不为一定行为。其 的救济等性质的条款。新合同法为担保条款欠缺的合同规定了补救方法，第61条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不 ...
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对此类合同国家就应当实行干预，使其不发生效力，而不管当事人是否主张合同的效力。而任意性规范则不具有强制性，表现为主体可以为一定行为或不为一定行为。其 的救济等性质的条款。新合同法为担保条款欠缺的合同规定了补救方法，第61条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不 ...
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后合同自始不存在，而违约金条款是原合同之一部分，不具有独立性，该约定也归于消灭，解除权人当然不得依照原合同约定的违约条款主张违约金，只能要求赔偿损失。 中约定的违约金一般来说应当视为约定的损害赔偿，但二者是有区别的。前者仅为计算损失的方法，后者是一个具体数额；前者需守约方对对方是否违约、损失大小、赔偿 ...
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.不动产被依法查封后，当事人订立转让该不动产的合同，可认定有效。但转让合同约定在该不动产解封前办理过户登记手续的条款无效。出卖人不能依约履行合同 房屋电梯、水电、煤气等是否可以正常使用。 （二）关于善意取得问题 7.转让人转让登记在其名下的房地产不符合法律规定或者当事人约定的转让条件，如果受让人是善意 ...
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的解决，原则上只适用本法律部门内的规则。一方面，刑法上诈骗罪名是否成立，不问所涉合同民事效力如何；[29]另一方面，合同是否有效，在体系上并不当然、自动地 借款)。此时，是否应当允许被诈骗人基于这种十分有偏颇性的合同约定索赔履行利益？本文认为，只要约定内容不违反法律或公序良俗而无效(如高利贷条款)，就 ...
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，虽然仲裁庭实际所在地在荷兰海牙，但《宣言》第6条第1款明确规定：仲裁庭所在地为海牙或其他由美伊两国约定的地点。 从《宣言》可以看出，仲裁庭的实际 国有权订立以适当方式解决以联合国为一方主体的私法性质合同争议的条款，这些显然都属于由国际法规定的联合国从事民商事主体的法律人格，由于该种法律人格获得各有关 ...
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