2 【争议焦点】 谁该负责办理银行按揭手续？ 本案争议的主要焦点在于：在商品房预售中，按揭抵押贷款手续应当由开发商还是购房者去办理？按揭抵押贷款未能如期 ，购房者应当承担逾期付款的违约责任。在购房者未付清房款之前，开发商可以行使抗辩权而暂缓履行交楼义务。 购房者则认为，在房地产买卖预售合同签订之后， ...
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中注明。 细节八：违约责任。买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项 的四种法律效果，更不能适用定金罚则。 签订买卖合同时须仔细 买二手房某种程度上说比买一手房(新建商品房)更麻烦，涉及的问题很多，更有一些没有掀开 ...
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第四章合同的履行 第五章合同的变更和转让 第六章合同的权利义务终止 第七章违约责任 第八章其他规定 分则 第九章买卖合同 第十章供用电、水、气、热力 的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。 ...
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的调研报告》（2007年）中对未约定违约金标准的处理规定：合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，法院可以参照中国人民银行于2003年12月10日 ：《天津泰丰工业园（集团）有限公司与广东省建筑工程总公司房地产开发公司商品房预售合同纠纷上诉案违约赔偿条款的理解和适用》，载最高人民法院民事审判庭编、唐德 ...
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向申请人说明各项条款的含义，要承担格式合同中拟订合同一方的责任；收取月付款，负责对抵押贷款的日常管理，积累住房抵押贷款逾期违约和提前还款等方面的数据积累； 办法?第3条承认了商品房预售的合法性）两种情况，中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下的所有权益抵押于 ...
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向申请人说明各项条款的含义，要承担格式合同中拟订合同一方的责任；收取月付款，负责对抵押贷款的日常管理，积累住房抵押贷款逾期违约和提前还款等方面的数据积累； 办法？第3条承认了商品房预售的合法性）两种情况，“中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下的所有权益抵押 ...
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和操作程序； （7）因三通一平或者市政配套的逾期交付造成出让合同规定的开工期限和竣工期限延误的违约责任承担。 3.3.7 土地使用权收回 1、可以收回的 2）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同； （3）提供资金一方当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的， ...
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借款不能偿还的损失承担相应的赔偿责任。 法官会议意见采乙说三方以上当事人在以签订买卖合同之名行借贷之实的封闭循环贸易结构下，如各方当事人对交易的真实目的并非 的诉讼请求应予支持。但该协议是回迁安置，属非金钱债务的履行，对逾期履行又未约定违约责任，故对齐某要求支付利息和滞纳金的诉讼请求不予支持。齐其不服 ...
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并解除购房合同。三、迟延交付房屋，超过三个月可要求解除合同并赔偿违约金根据《商品房买卖解释》第15条，出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内 的除外。当事人另有约定实质是出卖人事先在买卖合同中约定的允许迟延交房事由，该事由成立将免除出卖人的逾期交房的违约责任，故其合法性与公平性将成为争议焦点。 ...
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户口；若违约,王勇有权将房屋尾款人民币壹万元,不再支付给张女士。合同还约定:每逾期1日,应支付总房价的千分之一违约金。 房屋买卖合同签订之后, 律师认为,出卖人拒绝迁出户口并不影响商品房的使用价值,也不影响买受人户口的迁入,因此买受人不能仅仅以此为由要求解除房屋买卖合同。 户口迁移属于行政管理问题,不 ...
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