的问题，由国务院规定。而国务院迄今尚未就此问题作出规定。建设部的《城市商品房预售管理办法》中也没有对此作出明确规定。事实上，在《中华人民共和国城市房地产 。而深圳市国土资源和房产管理局于2005年11月11日发布《关于进一步规范我市商品房销售行为的通告》，明确禁止炒卖楼花。 类似禁止买卖楼花的城市还有 ...
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的约定：（1）出卖人应当在2020年1月1日前向买受人交付该商品房；（2）该商品房达到第9条、第10条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满 能明显错误。 至于A公司返租即相关于延期交房的抗辩，我方认为：根据《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第11条：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相 ...
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的一半计入内墙体面积。第二种是非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。商品房分摊的公用建筑面积计算公式：公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和 ，(2)没有封闭的阳台按其水平投影面积的50%计算建筑面积 。（二）《商品房销售管理办法》对按套（单元）计价的现售房屋的规定按套（单元）计价 ...
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的问题。当前可资用于产权式酒店纠纷的法律主要有合同法、商品房销售管理办法、城市商品房预售管理办法、民法通则、担保法等法律法规及有关司法解释。投资风险 诚信监督机制，促进房地产业自律。有必要在政府部门指导下，通过房地产协会、物业管理协会等行业组织，建立行业诚信监督机制。 具体措施包括：一是行业协会建立 ...
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解释》规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的 商品房买卖合同的主要内容，并且开发商已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同，而不是预约。双方当事人应当按照认购、订购或者预订等 协议约定履行其义务。...
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，预售方就应当承担告知买受人其是否取得商品房预售许可证明的义务。1994年11月15日建设部发布的《城市商品房预售管理办法》第九条规定：开发经营企业进行商品房 条和第九条第（一）项规定的内容分析，承担如实告知买受人是否取得商品房销售 许可证明只是出卖人单方面的义务，买受人不承担审查出卖人是否取得商品房 ...
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那么不想买房的话，定金可以退回。 我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此， 在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。 3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责 ...
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自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”2001年6月1日生效的由原建设部颁布的《商品房销售管理办法》第三十四条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用前 ...
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有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。”《商品房销售管理办法》第十九条规定：“ 按套(单元)计价的现售房屋，当事人对现 人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”另，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一， ...
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其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。”《商品房销售管理办法》第十九条规定： “ 按套(单元)计价的现售房屋，当事人对 人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。” 另，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定： “具有下列情形之一 ...
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