可以通过约定方式向非业主住户让渡部分业主权利和义务，例如购房者基于与开发商的商品房买卖合同的约定而负担缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等 选举产生业主委员会：（一）房屋出售交付使用的建筑面积达到物业管理区域总建筑面积的50%以上；（二）首套房屋出售交付使用超过二年，交付使用的建筑 ...
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区分所有权》，《当代法学》2006 年第5 期。 [5]根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11 条：对房屋的转移占有， 物业管理条例》（2008 年7 月25 日修正）第9 条：在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到50%以上的，或者已交付使用的物业 ...
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二、房地产开发项目建筑区划内占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位和车库，属于全体业主共有，只能出租；依照房产测量规范不作为共有建筑面积进行分摊的 配置情况、车位和车库的归属等在商品房买卖合同中载明。六、房地产开发企业在销售商品房时，应当按照购房人每购买一套房屋只能相应购买该项目一个专有产权 ...
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扰乱市场预期。各地区住房城乡建设部门要提出商品住房项目的住宅建设套数、套型建筑面积、设施条件、开竣工时间等要求，作为土地出让的依据，并纳入出让合同 投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定 ...
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扰乱市场预期。各地区住房城乡建设部门要提出商品住房项目的住宅建设套数、套型建筑面积、设施条件、开竣工时间等要求，作为土地出让的依据，并纳入出让合同 投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定 ...
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扰乱市场预期。各地区住房城乡建设部门要提出商品住房项目的住宅建设套数、套型建筑面积、设施条件、开竣工时间等要求，作为土地出让的依据，并纳入出让合同 投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定 ...
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扰乱市场预期。各地区住房城乡建设部门要提出商品住房项目的住宅建设套数、套型建筑面积、设施条件、开竣工时间等要求，作为土地出让的依据，并纳入出让合同 投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定 ...
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扰乱市场预期。各地区住房城乡建设部门要提出商品住房项目的住宅建设套数、套型建筑面积、设施条件、开竣工时间等要求，作为土地出让的依据，并纳入出让合同 投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定 ...
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照明、消防、安保等配套设施。 值得研究的是区分所有建筑物的楼顶空间的归属问题。高层建筑的商品房销售，最高层的下一层（次最高层）价格卖得最高，而最高层房间（ ，应当按照持分比例决定，即共同所有千分率，计算各区分所有人专有部分在全部建筑面积中的千分率，计算其所分担的份额。 3．共有部分中的专用部分 在区分 ...
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黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城分公司，销售单位系被告曼哈顿第二分公司，曼哈顿新世界购物广场项目于2016年6月25日取得商品房预售许可证：预售总建筑面积51509.91平方米、预售范围为1栋，-1层至4层(回迁39套、可售22套、预留1套)。根据原、被告的诉、辩主张，本案争议的焦点是： ...
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