法律规范和当事人之间的权利关系。一、第一个房屋买卖合同的效力-合同效力与物权变动的区分原则作为本案权属纠纷的源头，吉春房地产公司与新庄公司的房屋买卖 权利也是一种期待权。17目前实践中大量存在所有权保留的分期付款买卖，特别是商品房预售交易，类似于香港的“按揭”，可以说在此类交易中我国实际已经承认买受人 ...
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被告方李某认为，根据我国法律规定，房屋买卖须经登记后，领取产权证，买卖合同生效，产权方发生转移。现在双方居住房屋尚未完成登记，产权仍未发生转移， 手续，抵押不生效。不动产抵押登记关系中，一个非常重要的环节就是向不动产登记机关进行登记。因此，预售商品房抵押也应实行抵押登记生效要件主义，也就是说，只有预售 ...
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事由而发生，有过失的一方当事人应负情势变更的不利后果，而无适用情势变更原则的必要。比如在预售商品房的过程中，若合同当事人履行迟延或者迟延受领，此时商品房市场 没有一定绝对标准，情势变更原则，如因关系当事人的行使即发生效力，必然再生不断纠纷。因此，在制度设计上，除经由法院根据具体的环境加以适用外，别无他 ...
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而物业管理企业也没有权利要求业主缴纳各种物业服务费用。[9]前期物业服务合同打破了合同的相对性，也是现实中引起物业纠纷的主要缘由。学者杨立新从委托合同 和废止，可以基于业主大会的决议，也可以由开发商预先制定格式化的管理规约，在预售或出售商品房时，分别与具体业主达成同意该管理规约的合意。[14]而在预售 ...
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用地，应当征求全体业主意见，由业主决定是否同意改建、扩建停车位。因而，上述案例中，张小姐应当查明该草坪地块是否属于开发商在小区设计规划中用于停车位的， 可销售的惟一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证）。根据有关规定，产权证可以单独核发也可以和购买商品房合同合并核发房屋所有权证。对于租赁方式，根据《 ...
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，即现房还是期房；11.2房产性质，比如是商品房、售后公房、经济适用房等；11.3房产购置时的合同价格及现值；11.4购置房屋时支付房款的 内容谈判及修改；145.3是否包括协议离婚期间对突发事件的处理，比如家庭暴力纠纷的处理；145.4是否包括组织双方当事人一起签订离婚协议书；145.5是否包括安排 ...
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即现房还是期房； 11．2房产性质，比如是商品房、售后公房、经济适用房等； 11．3房产购置时的合同价格及现值； 11．4 购置房屋时支付 6一方当事人因胁迫缔结婚姻的证据。 第74条律师代理离婚后的损害赔偿纠纷证据收集 74·1根据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(一)》 ...
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在租赁的集体土地上建造的厂房及厂区内的办公楼、宿舍等财产。 6、执行预售商品房。 7、执行被执行人工资收入。 8、执行被执行人养老金。 9、执行离退休人员离休金 居住地后，找到被执行人。 4、老赖可被强制解除劳动合同。 2017年2月上海虹口法院开庭审理一劳动纠纷案件，陈某身为金融公司高管，因个人负有 ...
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