保证书》中明示所委托的单位。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 2-9-5 商品房质量与合同解除 律师应提示委托人，商品房交付使用 代理出租的代理人在代理出租成功后一般收取一定租金比例的中介费，不享有房地产租赁合同的权利，也不承担其他责任。 5-1-3适用范围 本章适用于商品 ...
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、本协议项下股权转让事宜，以及相应的丙方合同、章程的修改，业经相关有权机构批准。 二、实质要件 1、甲方拟租赁予丙方使用的土地（即位于河北省遵化市建明 延迟履行所损失的一段时间，该段损失时间应当视情况而通过加快履行予以弥补。如果一方因不可抗力事件而不能履行其在本协议项下的义务，该方不应被视为违反本协议 ...
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这样的约定是否有效，是否应当尊重双方当事人的真实意思表示，还存在着争议。另一种情况，房屋租赁合同签订后，承租人一次性交纳5年获10年的租金，但合同仅部分 计算标准。民法通则第一百三十九条规定在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起 ...
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四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力不能实现合同目的的；…… 。虽然法律并未对“不可抗力”的范围进行明确界定，但在司法实践中， 会判定政府对房屋的征收行为属于不可抗力。这也就意味着，一旦遇到房屋征迁，被征收房屋的所有权人将有权与承租人解除房屋租赁合同，且可以不用承担违约责任 ...
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依特许经营协议约定，并视不同的终止原因而加以确定。 1.5.1当特许经营协议因不可抗力事实发生而终止时，律师应提示作为委托人的项目发起人，应从给予项目主办人的 ，如暂时不能解除的，应制定相应对策； （3） 对为项目主要设备、设施正常运行而从第三方获得许可使用的知识产权、未履行完毕的合同等、对可能影响 ...
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知道其权利被侵害之日起6个月内以书面形式向仲裁委员会申请仲裁，当事人因不可抗力或其他正当理由超过此期限的仲裁委员会应当受理。《劳动法》第82条则规定 使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。参见江平主编：《中华人民共和国合同法精解》，中国政法大学出版社1999年版， ...
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，甲现想终止租赁合同，但合同中订有违约金条款，现向律师咨询。你作为律师，给予其的法律意见是什么？本文拟按以下思路展开：一、概说二、不可抗力与情势变更背后的 的解约权为形成权，即履行了法定的举证、减损、通知等义务后，可以径行解除合同，法院也可以依职权作出决定。但在情势变更制度下，必须征得对方同意或求助于 ...
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第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同 第四百六十条 民事诉讼法第二百二十三条规定的正当理由，包括： （一）因发生意外事件或者不可抗力致使利害关系人无法知道公告事实的； （二）利害关系人因 ...
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委员会制定并经省长签发命令执行的乡村土地租赁合同和土地收益分成制合同。这一类合同很象是一种行政规范。另一类是私人标准合同，即一些大企业（如保险公司、 [16] 最后，格式条款的制定者还往往在合同中规定不利于相对人的条款，这包括加重相对人的责任，如要求相对人对因不可抗力而造成的损失承担责任，或者限制甚至 ...
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使给付对债权人已无实益；(3)定期行为场合(《瑞士债务法》第108条)。另外，解除并不妨碍请求损害赔偿(《瑞士债务法》第109条第2项)。 在日本判例和学说上 的损害仍应负责。(注：《合同法》第117条第1款：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 ...
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