管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。这中间就 十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。一般 ...
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特别牺牲，故而应予以补偿。这类损失的情形主要有以下三种（注11）：○1因公共工程施工所造成的损失例如修建大坝造成农田、建筑物、林木等被淹没；因施工造成 注意的是，《公路法》第三十一条规定，因公路建设对铁路、水利、电力、邮电设施和其他设施造成损坏的，公路建设单位应当按照不低于该设施原有的技术标准予以修复 ...
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接受的，因为它有可能导致少数供应商垄断政府采购的市场，助长政府采购中的腐败，这是与政府采购制度的基本精神向违背的，因而是不可取的。六 施工招标投标管理办法”；建设部1992年12月30日发布的“工程建设施工招标投标管理办法”；国家计委1997年8月18日发布的“国家基本建设大中型项目实行招标投标的暂行 ...
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建设投资公司”来具体实施城市基础设施建设项目，也有的城市由建设部门设立的市政工程建设单位来具体实施城市基础项目建设，我们不妨效法他们的做法。这样就可以将 无法行使管理权而委托他人进行管理。依法代管，是指房屋所有权人因某种原因没有或者无法行使管理权，而依照法律的规定，由政府（主要是房屋管理部门）代为管理 ...
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合同的生效条件，避免因各种原因未成功办理抵押登记时，发生抵押合同成立但不生效的后果。6.提供抵押担保的在建工程应为合法建设的在建工程。根据《物权法 物权和留置权都将优先于浮动抵押权。上述情况都可能导致抵押权实现时的抵押财产远远低于设定浮动抵押时财产的价值，无法为主债权提供有效担保的风险。浮动抵押存在对 ...
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合同的生效条件，避免因各种原因未成功办理抵押登记时，发生抵押合同成立但不生效的后果。6.提供抵押担保的在建工程应为合法建设的在建工程。根据《物权法 物权和留置权都将优先于浮动抵押权。上述情况都可能导致抵押权实现时的抵押财产远远低于设定浮动抵押时财产的价值，无法为主债权提供有效担保的风险。浮动抵押存在对 ...
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上述决议程序，则可能无法确定是否为法人的意思表示。第四，合同如需要当事人具备特殊主体资格的，还应具备相应特殊主体资格证书，如建设建工程施工合同施工方需具备建筑 不同，一般不动产的买受人，需要买受人已实际占有该不动产，且非因买受人原因未办理过户登记，方能行使该权利，而消费者购房人优先权仅需所商品房用于 ...
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上一手，上一手找不到人了，所以就造成两头落空，应当付钱的人不付也无法告，想要钱的人要不着。往往实际干活的人是一个工头领着十多个 工程款的，人民法院一般应当追加转包人或者违法分包人为被告参加诉讼。建设工程因转包、违法分包导致建设工程施工合同无效的，实际施工人要求转包人、违法分包人和发包人对工程欠款承担 ...
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为工伤的，人民法院应予支持： （一）职工在工作时间和工作场所内受到伤害，用人单位或者社会保险行政部门没有证据证明是非工作原因导致的； （二）职工参加用人 具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。本案中，南通六建公司作为建筑施工单位将油漆工程发包给无用工主体资格的自然人李某某，约定李某某所雇用的人员应 ...
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为工伤的，人民法院应予支持：（一）职工在工作时间和工作场所内受到伤害，用人单位或者社会保险行政部门没有证据证明是非工作原因导致的；（二）职工参加用人单位 具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。本案中，南通六建公司作为建筑施工单位将油漆工程发包给无用工主体资格的自然人李某某，约定李某某所雇用的人员应 ...
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