有观点认为,《拆迁条例》中关于行政裁决的规定强制干预了拆迁民事主体之间合同的订立,代替了民事法律关系当事人对各自权利的意思表示。并认为通过行政 一下文件:1.建设项目批准文件;2.建设用地规划许可证;3.国有土地使用权批准文件或国有土地使用权出让合同;4.拆迁计划和拆迁方案;5.办理存款业务的金融机构 ...
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等。其有以下特征:设立时须根据有关物权的法律法规,如《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等;有关法律法规大多是强行性规范;属于用 和消灭等,须经不动产登记,权利人须持有《土地使用权证书》,除非法律有特别规定,否则可自由转让;如果根据出让合同取得,其权利人须支付出让金,根据划拨取得则 ...
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获得相关批准文件,则该抵押无效。 最高人民法院出具该批复的法律依据是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,该条例第七章第44条、45条规定: 导致了大量的银行借贷划拨土地抵押合同归于无效,从而影响了银行资产。 第三阶段:2004年1月15日即国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知 ...
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行政行为,收购价格不必遵循等价有偿的原则,只有这样才能确保政府建立和实施土地收购储备制度的宏观社会经济目标的实现。这不符合建立社会主义市场经济体制的要求; 和处分的权利,其中,有偿出让国有土地使用权便是其行使所有权的重要表现形式。政府与国土使用权的受让人签订的土地使用权出让合同应当遵循平等、自愿、等价 ...
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单位开具增值税专用发票,张某强遂以他人开办的鑫源公司名义对外签订销售合同。2006年至2007年间,张某强先后与六家公司签订轻钢龙骨销售合同 为被告提起民事诉讼,请求赔偿损失。 【裁判结果】 一审法院以本案为国有土地使用权出让合同纠纷并非民事案件受理范围为由裁定驳回起诉。中科公司不服上诉,最高人民法院 ...
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实践证明,以市场化方式配置城市地下空间资源能够强化土地管理,增加政府财政收入,防止国有资产流失,杜绝违法用地,提高土地利用效率。(三)登记制度不健全《物权法》 )的空间权;二是以建设规划所确定的和土地使用权出让合同所约定的土地使用目的(土地用途)来限制使用权人的空间权。[6]笔者赞成后者,统一标准虽然 ...
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实践证明,以市场化方式配置城市地下空间资源能够强化土地管理,增加政府财政收入,防止国有资产流失,杜绝违法用地,提高土地利用效率。(三)登记制度不健全《物权法》 )的空间权;二是以建设规划所确定的和土地使用权出让合同所约定的土地使用目的(土地用途)来限制使用权人的空间权。[6]笔者赞成后者,统一标准虽然 ...
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实践证明,以市场化方式配置城市地下空间资源能够强化土地管理,增加政府财政收入,防止国有资产流失,杜绝违法用地,提高土地利用效率。(三)登记制度不健全《物权法》 )的空间权;二是以建设规划所确定的和土地使用权出让合同所约定的土地使用目的(土地用途)来限制使用权人的空间权。[6]笔者赞成后者,统一标准虽然 ...
//www.110.com/ziliao/article-194177.html -
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条例规定了建设单位不行擅自处分业主依法享有的物业共享部位、共同设施设备的所有权或使用权,但是由于规定过于原则笼统,保护业主利益的核心问题如专有所有权和共有所有权问题没有 车位的归属有规定的,依其规定;第二,规划设计没有规定的,考察国有土地使用权出让合同的规定;第三,前两份文件均无规定的,测绘部门的测绘 ...
//www.110.com/ziliao/article-151571.html -
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条例规定了建设单位不行擅自处分业主依法享有的物业共享部位、共同设施设备的所有权或使用权,但是由于规定过于原则笼统,保护业主利益的核心问题如专有所有权和共有所有权问题没有 车位的归属有规定的,依其规定;第二,规划设计没有规定的,考察国有土地使用权出让合同的规定;第三,前两份文件均无规定的,测绘部门的测绘 ...
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