合同的商品房； ③商品房主体结构质量有问题或质量有问题严重影响生活的； ④集体所有制土地上的房产； ⑤单位联建但未补交税费的房产。 5、定金的交付 由于我国法律 。否则，作为开发商的出卖方在解除与买受人之间商品房买卖合同后再将商品房买卖合同出售给他人，由于先前备案的商品房买卖合同没有撤销，因此，第二次 ...
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弃耕、撂荒。发包方为了完成农业税等任务，将弃耕、撂荒土地收回，重新发包给其他村民耕种。三是随其他买卖物流转。即村民离开原村民组，将房屋进行买卖后 承包经营权管理办法》中也没有对土地承包经营权流转主体、程序、费用及违反法律、法规应承担的法律后果作出明确、具体的规定。涉及到流转合同解除后应如何处理也无规定 ...
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内部集体的利益、买断产权的、具有连锁关系的房地产开发经营方面的纠纷，如果仅仅是因为土地转让、报建、规划方面的手续欠缺或不全，而依据省政府、市政府的根据经济状况 入住、或购房者众多、房屋已被多次转售且也基本付清房款的，应认定买卖合同的有效性。因为作为购房者来说，在审查房屋的实际状况方面是处于被动的位置， ...
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内部集体的利益、买断产权的、具有连锁关系的房地产开发经营方面的纠纷，如果仅仅是因为土地转让、报建、规划方面的手续欠缺或不全，而依据省政府、市政府的根据经济状况 入住、或购房者众多、房屋已被多次转售且也基本付清房款的，应认定买卖合同的有效性。因为作为购房者来说，在审查房屋的实际状况方面是处于被动的位置， ...
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的，可以减少相应的损失赔偿额。 问题4 受疫情或者疫情防控措施影响导致买卖合同履行迟延，如出卖人迟延发货等，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 城镇土地使用税。因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。 问题6 疫情期间，出租人能否以商业用房承租人迟延支付租金为由主张解除合同 ...
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合同被确认无效后，发包人主张因承包方工期延误应赔偿其与第三人签订的房屋买卖合同因逾期交房发生的违约损失，承包人对工期延误存在过错，损失已经实际发生，且 以合同约定的付款期限届满之日作为起算点；⑵工程尚未竣工而合同解除、终止履行的，以合同实际解除、终止之日作为起算点；⑶发包人主张以《最高人民法院建设工程 ...
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土地上的权利存在着明显的差别。 首先，尽管法律规定禁止土地买卖或以其它方式非法转让，土地所有权的民事流转不具有法律的可行性，但是这并不排除通过其它 承包权，甚至承包人的承包权还会受到来自发包方随意解除承包合同收回承包地的威胁而无法自保。土地承包经营权受到来自承包合同的制约情形，与城镇依出让方式取得的 ...
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、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以 方式取得位于 、编号为___________ 人双倍返还买受人。 面积误差比＝ 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及 ...
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的，委任原则上为无偿{14}(P.523)。第549条同样也配合以规定双方的任意解除权。 3．无偿消费借贷预约中贷与人的任意撤销权 修正前的我国台湾地区 合同典范的赠与的规定不能当然准用于其他无偿合同 买卖合同在有偿合同中居于总则地位，各国法一般设有对其他有偿合同的准用条款（如《日本民法典》第559条 ...
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或不为一定行为，导致信赖利益损失，美国法官会适用信赖法则判定出租人不得行使解除权，[39]德国联邦最高法院会适用信赖法则判决出租人丧失给付足额租金请求权。[40] 未提及母亲的居住权。惹起母亲的不满，遂起诉女儿，以虚假合同为由主张撤销土地买卖合同。法院经审理认为，因为隐蔽条款没有登记，因此该公司仍然为 ...
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