土地承包是否不变 -法学论文搜索

典权制度的重构

。在解放前曾为人们广泛适用，然时至今日却呈式微之势。学术界对于在我国物权法中是否规定典权制度颇有争议。笔者认为典权制度具有其他制度所不可取代之处，具有融通导致承包经营权在不同主体间移转，而抵押或出典还不一定导致土地承包经营权的移转。因此，我认为土地承包经营权可以作为典权之标的，在种类上无任何限制。 ...

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论农地的公益性及农地征收中的公益衡量

的个人或组织都不具备农地所有权的主体资格，无法在现行法律框架内取得农地所有权。对于家庭承包经营制下的集体农地，只有集体成员方可取得土地承包经营权，集体成员环境管理部门和人力资源与社会保障管理部门，由其分别审查待建项目的公益性是否符合农地征收的公益标准和范围以及农地征收可能造成的农地公益性损失，即农地 ...

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论物权法定主义

留置权、典权属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为物权，则存在着不同的观点。但是，我国目前的较大的支配力，而承包人仅限于本社区成员，承包人不能自行转让土地承包经营权。民法学说关于土地承包经营权的抽象定性与实际当中联产承包经营制度的具体内容之间， ...

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物权法草案的若干问题

，不是全无道理。但他们没有注意到发达国家和地区的成功经验，是在坚持物权法定原则不变的前提下，由法院采用法律解释及补充方法，如解释法定原则之所谓法包括习惯法在内，情理的。同是农民，同是土地承包经营权人，张三的权利期限三十年，李四的权利期限五十年，王五的权利期限七十年，是否符合平等、公平的基本原则？农民 ...

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物权法草案的若干问题

，不是全无道理。但他们没有注意到发达国家和地区的成功经验，是在坚持物权法定原则不变的前提下，由法院采用法律解释及补充方法，如解释法定原则之所谓法包括习惯法在内，情理的。同是农民，同是土地承包经营权人，张三的权利期限三十年，李四的权利期限五十年，王五的权利期限七十年，是否符合平等、公平的基本原则？农民 ...

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对债权不可侵性和债权物权化的思考——兼论物权与债权之区别

。近代以来，学界提出了债权不可侵性理论和租赁权物权化理论，物权与债权的区别变得令人困惑。本文指出了债权不可侵性理论与债的概念矛盾；分析了债权特别承包关系为债权关系，该承包权为债权，无须其他根据。因此，问题不在于称农村土地承包经营权为使用权还是承包权，而在于是否规定其转让权。当然，如果规定农村土地承包 ...

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制定中国物权法的若干问题

。因此，中国物权法上是否规定让与担保，颇费斟酌。考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用所谓按揭担保，如果物权法草案不作规定，将造成法律暂行条例第40条规定：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。 [21]现在的政策文件中称为土地承包经营权。 [22]其典型表现是 ...

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新农村“住宅革命”实践的法律思考与建议

又作了进深规定。该法第4条规定，农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖；第15条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户；第32条的规定中虽然有公民的房屋成分，仍没有涉及农民宅基地的继承问题。看来，对宅基地是否有继承权的规定在法律上一直是个空白。但现实生活中农民的习俗对宅基地来说是 ...

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论《物权法》中强制转让物权的法律维度

让所有球员都能把投、跑、跳、传的体能技巧发挥到极致，而惟一不变的精神就是公平。 [4]因此，制定物权转让强制行为规则是从以不同权利人的利益共有部分所有权随专有部分所有权一起转让、从物所有权随主物所有权一起转让、地役权随土地承包经营权或建设用地使用权等一起转让、抵押权随债权一起转让的情形时，我们虽然从 ...

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论《物权法》中强制转让物权的法律维度

让所有球员都能把投、跑、跳、传的体能技巧发挥到极致，而惟一不变的精神就是公平。[4]因此，制定物权转让强制行为规则是从以不同权利人的利益共有部分所有权随专有部分所有权一起转让、从物所有权随主物所有权一起转让、地役权随土地承包经营权或建设用地使用权等一起转让、抵押权随债权一起转让的情形时，我们虽然从 ...

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