条的规定，乡镇农民集体财产所有权属于乡镇范围的集体成员集体所有，由乡镇集体经济组织代表乡镇农民集体行使所有权，因此，当乡镇农民集体财产权益受到侵害的，应当由 ；个别土地承包经营权人之间承包地的调整；土地补偿等费用的使用、分配办法；集体出资的企业的所有权变动等事项；法律规定的其他事项。例如《村民委员会 ...
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，依照下列规定行使所有权： （一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权； （二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由 转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。 第三百三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第 ...
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)集体所有(3.56%)或村小组所有(6.23%)。从访谈得知，在很多农户看来，村集体代表国家，所以才有这么大比例的受访农户认为承包地属于国家所有。这种有失偏颇 行为和矛盾逐渐暴露出来，其中有不少属于村委会以非本村村民为理由剥夺和限制集体成员应享有的土地承包经营权而产生的纠纷。如果法律上不明确成员权的 ...
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实现与行使与集体经济组织常年纠缠不清,实现路径也还有待疏通。尽管物权法对代表农民集体行使所有权的组织进行了规范,但集体经济组织的虚无以及经济功能被村委会(自治 行为和矛盾逐渐暴露出来, 其中有不少属于村委会以非本村村民为理由剥夺和限制集体成员应享有的土地承包经营权而产生的纠纷。如果法律上不明确成员权的 ...
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未经登记，不得对抗善意第三人。根据该规定，土地承包经营权的互换或转让，以登记作为对抗善意第三人的标准。但是，本案中的B村民不存在对17亩承包经营权的 成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。对林木转让合同（含林地承包）涉及民主议定原则的问题，笔者认为，可作如下处理： 1、违反民主 ...
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的情形。《农村土地承包法》（2002）第21条列举的承包合同的一般条款中有一项是发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。 新增人口不再确定为集体经济组织成员，不能从村集体经济组织获得土地承包经营权，而只能通过继承取得。最后村民议事会形成的方案是，2008年确权以后到2009年5月 ...
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行政管理的目标实现等三重制度目标。本文的具体方案为类推有关土地承包经营权的法律规定，以农村村民的成员权为逻辑基点，以合同机制为权利设定和取得的 虽然宅基地使用权名义上只能归属于某一自然人，但这一权利依然归属于其所属农户代表的多数自然人，因为同一农户的其他自然人将因取得农户取得宅基地而失去另行申请宅基地 ...
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的目标实现等三重制度目标。本文的具体方 案为类推有关土地承包经营权的法律规定,以农村村民的成员权为逻辑基点,以合同机制为权利设定和取得的逻辑 虽然宅基地使用权名义上只能归属于某一自然人,但这一权利依然归属于其所属农户代表的多数自然人,因为同一农户的其他自然人将因取得农户取得 宅基地而失去另行申请宅基地 ...
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一个承包关系，以王可明为代表的一方也与所在村民组形成了一个承包关系，赋予了王可英、王可明各自独立的承包经营权，形成两个承包合同，这明显违背了发包方的初衷 是审判实践中经常遇到的问题。如我院受理的范新安与王永勤土地承包经营权纠纷案，范新安与王永勤所在的村民组长期以来一直沿袭接竹杆的调地习惯，范一家四口人 ...
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国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。 第四十六条 矿藏、水流、海域属于国家所有。 第四十七条 城市的土地，属于 ； (二)建设用地使用权； (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； (四)生产设备、原材料、半成品、产品； (五)正在建造的建筑物、船舶、 ...
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