我国城市房地产管理法第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋权属登记通常是指房地产登记机关依据当事人申请，对当事人之间的房地产权属民事法律 的民事争议所作出的行政裁决，而此类裁决主要是指比如拆迁纠纷裁决、土地确权等，并不包含房屋权属的登记问题。故在行政诉讼中一并解决民事争议的意见 ...
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征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障 ；从1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和1994年的《城市房地产管理法》，到1995年的《担保法》，再到2002年的《农村土地承包法》 ...
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储备计划，对依法征收、收回、收购或者围垦的土地，先通过实施征地补偿安置、房屋拆迁补偿安置或者必要的基础性建设等予以存储，再按照土地供应计划交付供地的 依据是《公司法》，而不是《物权法》、《城市房地产管理法》等与不动产相关的法律。 4.4.2资产评估与股权转让价格的调整 项目公司股权转让很多时候涉及国有 ...
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后不能取得房地产权证件。 1、开发商在集体土地上建设的预售房。根据《房地产管理法》等有关法律法规，国家禁止利用集体土地进行商品房的开发经营。集体土地只有 对我国房地产市场的健康稳定发展和维护社会稳定具有重要意义。 （二）修改和完善与市场经济发展不相适应的法规，尤其是当前社会比较关注的《城市房屋拆迁管理 ...
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委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）； （2）《城市私有房屋管理条例》（国发[1983]194号，由国务院于 的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （4）依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权； （5）被依法查封、扣押、监管或者以 ...
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的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； 2、《城市房地产管理法》第21条第2款土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未 因素是使用权人因使用土地而产生。因此。《国务院城市拆迁条例》规定，拆迁城市房屋时按照拆迁时点的房地产市场价格进行评估给予补偿，这里的房 地产市场价格就 ...
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规定的适当补偿原则？城市房地产管理法规定的土地使用者使用土地的实际年限和土地使用者开发土地的实际情况原则？物权法规定的对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿， 拆迁人以其它理由申请裁决的，市、县人民政府房屋拆迁管理部门受理裁决申请后经查实发现拆迁人与土地使用权人就土地使用权补偿有争议的，应当中止裁决，待 ...
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依据。在法律没有作出明确规定的情况下，行政机关不得征收并且拆迁居民的房屋。 《城市房地产管理法》修正案值得讨论之处就在于，赋予了政府为了公共利益的需要 利益也不应该成为行政机关剥夺或者损害公民合法财产权利的大规模杀伤性武器。公共利益与个人利益之间不是紧张关系，而是一种相辅相成的关系。个人利益是根本， ...
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城区购买了农村集体土地上建设的民房（平房）。然而随着日照城市化进程的加速，拆迁进程中产生的巨额补偿使很多卖掉房子的人想通过诉讼的方式获取一定的利益 相应立法部门应该重新修订《城市房地产管理法》、《土地登记规则》、《城市房屋权属登记管理条例》的有关法律以及行政法规规定，将房权与地权合二为一，规定县级以上 ...
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房屋的所有人的权利受到严重侵犯。 去年9月全国城市房屋拆迁工作座谈会透露，建设部2002年1至8月份，受理来信共4820件次，上访1730批次，集体上访123 下，谁该让位给谁？ ②、未申请继续使用土地的房屋存废问题 《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满 ...
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