流转的每一个环节上，承包人与转包人的主体资格都是重点，这是确定土地流转合同是否合法有效及流转合同能否履行的最基本的条件。 2、土地流转合同 律师的非诉讼代理业务。 根据《农村土地经营权流转管理办法》的规定，虽然承包人只能委托发包方或者土地流转中介服务组织代为流转土地，但是出了代为流转土地之外的其他活动 ...
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和保护。 (二)我国《拍卖法》第58条规定：委托人违反本法第6条的规定，委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或者财产权利的，应当依法承担责任，拍卖人明知 政策法律若干问题的意见》第55条规定部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方不知情的，买卖关系是否有效，应 ...
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出资形成的矿业权价款，没有任何认识歧义。但在招标、拍卖和挂牌方式下，是否有国家出资形成的矿业权价款问题，在一部分人中，多少是存在歧义的；有人认为，在 制度。由于我国对转让实行实质审批制，在未得到批准前，当事人签署的《矿业权转让合同》不生效。若转让人转让的矿业权系无偿占用的国家出资形成的矿业权，同样需 ...
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和保护。 (二)我国《拍卖法》第58条规定：委托人违反本法第6条的规定，委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或者财产权利的，应当依法承担责任，拍卖人明知 政策法律若干问题的意见》第55条规定部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方不知情的，买卖关系是否有效，应 ...
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。不同的学者关于同一问题有不同的观点，可能有多种原因，其中一个是所据以展开理论论述的制度前提不同。关于发生善意取得是否以转让合同有效为前提，即是适 另设一条规定：土地承包经营权不得转让和抵押。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的土地承包经营权除外。 十四、关于居住权 第十五章 居住权（第一百八 ...
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286条享有优先权呢？也就是勘察、设计、施工合同的承包人是否均为承包人优先权的权利主体。笔者认为，施工合同的承包人毫无疑问是承包人则不是该权利的主体。 》第286条应由承包人申请人民法院依法委托拍卖机构拍卖变现，申请人既不能自己直接将工程拍卖，也不可自己委托拍卖机构拍卖。否则，由此造成损害应负民事赔偿 ...
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权利行使抵押权，以拍卖抵押物的价值优先受偿。同时告知受让人转让物已经抵押可以补充登记公示。第二，关于抵押权人可以要求抵押人提供相应担保的问题。根据《担保法》 如果该工程属于第三人所有，是否可以成立法定抵押权，值得研究。如发包人受第三人的委托，与承包人订立工程建设合同，合同明确规定工程的所有权属于第三人 ...
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被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效。 45．个体工商户、农村承包经营户、合伙组织雇佣的人员在进行雇佣合同规定的生产经营活动中造成他人损害的 审查处理。 259．被执行人、被执行的财产在外地的，负责执行的人民法院可以委托当地人民法院代为执行，也可以直接到当地执行。直接到当地执行的，负责执行 ...
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的先买权（《文物保护法》第58条第1句）等行政性质的先买权，也不包括法院强制执行以及委托拍卖的先买权（最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的 不妥，因为未通知并不影响先买权的存续，而且，在出租人与第三人成立有效的买卖合同之前，先买权尚不具备行使条件，权利人并无损害可言。 第二，在通常情况 ...
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继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效。４５、个体工商户、农村承包经营户、合伙组织雇佣的人员在进行雇佣合同规定的生产经营活动中造成他人损害的 履行的，人民法院可以强制执行。３０１、经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人 ...
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