并颁发的《房屋所有权证》；（３）这些房屋所占土地往往是开发商从村或乡镇租用集体土地（一般为５０年），叶先生除了购房款外，还要向开发商缴纳购房款４％ 。没有房屋销售的权利，其所签订的购房合同无主体资格，因而是无效合同；第二，房屋销售的代理问题。商品房的转让可以委托代理人办理，但必须有书面委托书，建筑公司 ...
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但存在支配状态不一定产生物权。部分债权的效力也可能产生对物的支配状态，比如委托合同中受托人对受托物的占有，但这种占有显然并未产生物权。只有债之关系 在政治正确的话语威权下，某种程度而言，土地使用权是私人土地所有权的替代，比西方租用其他私人所有之地的地上权更兼具所有权的丝丝蕴意。此外，在现实条件下，土地 ...
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公司协议则对虚拟财产流转进行了严格限制，如搜狐公司禁止用户赠与、借用、租用、转让或者售卖账号。有人开玩笑说：网络公司对待客户存储在服务器中的信息的策略 的网络遗产托管业务模式在一定程度上解决了用户死亡时虚拟财产处理的复杂问题，委托保管的合同方式为虚拟财产的账号和密码提供了保存空间，通过延续账号和密码为 ...
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进行调解。《民事诉讼法》第五十七条第二款规定，授权委托书必须记明委托事项和权限，诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉 操作不当 程序操作存在问题主要是办案人急于求成而忽视必要程序。如一租赁合同纠纷案，一方当事人租用另一方当事人汽车造成丢失，出租方要求赔偿。办案人经过调解双方达成 ...
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2007年2月，陈X利用中建六局五公司成都分公司（以下简称成都分公司）委托聚业公司代办营业执照，该公司业务员陈X露将成都分公司公章暂放陈X处 这些工程队或项目部向建筑公司交纳管理费，但是一旦出问题,按《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关规定,建筑公司可能会没收非法所得，有些比较 ...
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保障的有关部门、单位应当各负其责，确保复核工作顺利进行。第四十八条 对合同期满不再符合条件或者经年度复核不再符合条件的，承租人应当按公共住房退出政策规定 部门会同监察等有关部门依法予以处理。第五十四条 房地产中介机构不得接受承租人委托为其代理转租公共住房。违反规定的，由市住房保障部门会同同级工商行政 ...
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前尚不具备法人人格，因此社会实践中就存在由发起人以自己的名义签订例如租用办公场地、购买办公设备等事项的合同。此类合同其目的是为了设立公司，但签订合同的 的角度考虑，只要相对人能够证实其有理由相信发起人是经公司许可或受公司委托而签订的合同，就应当认定相对人为善意相对人。而公司仍主张其不应当承担合同责任， ...
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有松，见解不一。在前述Lumley V Gye一案中四位法官惟Coleridge主张适用合同相对性原则。[27] 我国确立第三人侵害债权亦有足够的立法依据。作为民事 页。 [33] 例如，A因打伤B被法院判决赔偿B相关损失计10000元。B委托C代为受领A之给付。代理人C却对A称：B已免除赔偿费一半， ...
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人不是实际承运人的名称，签发提单的人也不是实际承运人。 2、在接受了托运人委托后，无船承运人要向实际承运人发出要约（订舱等），在此要约中，无船 以及班轮运输合同。笔者认为无船承运人只有在签订期租或者光租船合同的前提下，将其所租用的船舶用于班轮运输或者航次经营，并且自己充当承运人时，才可以合法的签发提单 ...
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一项特定的法律制度，不属于《民法通则》中规定的委托代理。代理人以自己的名义对外签订合同中的仲裁协议，对被代理人没有约束力（合同法中规定的 的地位，这项原则对仲裁条款同样有效；此外，Wartsila 无权反对 Ferus 与bijlsma 将合同项下的权利让与他人，但是，如果债权一经让与，债务人就必须到 ...
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