〕10号)的规定，出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷案件中应当注意对限购政策的适用。商品房买卖合同签订后，对于 买受人通常签订两份价格不同的买卖合同，其中用一份价格较低的合同到有关行政主管部门备案，另一份价格较高的合同为真实的交易价格并实际履行的合同。 ...
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开发经营案件提出的一些问题，解答如下：一、关于房地产开发经营者的资格问题１、从事房地产的开发经营者，应当是具备企业法人条件、经工商行政管理部门登记并发给 证明的，可认定预售合同有效。２７、预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的 ...
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）相关规定和操作的变化在以往的实践中，无论是行政管理，还是司法审判，对于房屋的产权登记，或者房屋分割，多注重房屋在物理构造上是否能够区分。城乡建设环境保护 充分发挥。综之，在审理房屋分割案件中，在判断是否支持分割请求时，要重点审查分割后房屋是否符合构造上的独立性、利用上的独立性、登记的可行性等标准，以 ...
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房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿 形态，参见刘庆富．房屋拆迁纠纷案件审理中的几个疑难问题[J]．法律适用,2005,（5）:18. [28]沈阳东湖岛娱乐园与沈阳市城市管理行政执法局棋盘山分局 ...
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开发经营案件提出的一些问题，解答如下：一、关于房地产开发经营者的资格问题1．从事房地产的开发经营者，应当是具备企业法人条件、经工商行政管理部门登记并发给 证明的，可认定预售合同有效。27．预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的 ...
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民法通则》)、《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)、《中华人民共和国公司登记管理条例》等法律法规及最高人民法院有关司法解释的规定，结合我省审判实际，制订 起施行。 107、本意见施行前已经审理终结的案件不得依据本意见提起再审。 108、本意见施行后，出现新的法律、行政法规和司法解释与本意见不 ...
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北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行） （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷 其他出卖人，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其为第三人。 第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人 ...
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，并试图指出，该条的规定将可能引起行政合同诉讼案件审理模式的改变。 一、 房屋征收补偿协议是民事合同还是行政合同？ 无论是《拆迁条例》还是《征收与 房屋征收与补偿工作的组织实施，[4]接受违法行为举报，[5]为政府拟定征收补偿方案，[6]组织被征收房屋有关情况的调查登记，[7]通知暂停办理征收范围内的 ...
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人等事项有错误，房地产登记簿记载的房地产权利人不同意更正，且利害关系人不能提交行政机关、人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的文件证明房地产登记簿记载的权利归属等事项确 《中国法学》2006年第6期。 {7}尹飞、李倩：《异议登记申请四论〈房屋登记办法〉研讨之八》，载《中国房地产》2008年第11期。 ...
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的，实际出资人与名义出资人之间按借贷关系处理。 37、职工持股会已经办理社团法人登记的，可以代表职工作为投资主体行使股东权利。职工请求确认股东资格，或者向公司 起施行。 107、本意见施行前已经审理终结的案件不得依据本意见提起再审。 108、本意见施行后，出现新的法律、行政法规和司法解释与本意见不一致 ...
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