非法律术语。根据建设部风险提示的指向，当前所谓小产权房，又称乡产权房，是在农民集体所有土地上建设的房屋，未经规划、未缴纳土地出让金等费用向集体 判断：土地与其由政府征收再卖给开发商还不如直接让村集体、农民和开发商进行交易，让农民直接得到市场带来的增值利益。 二、集体建设用地使用权流转合法化的可行性 （ ...
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在规范房地产开发企业的经营行为的问题上作出进一步的明确的表示，从而加强了对购房者交易风险的控制能力，在立场鲜明地维护购房者的利益的同时，也为房地产行业的发展创造 义务；二是买受人申办产权（即小产权或分户产权）时其所承担的协办义务；三是协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务。 关于 ...
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在于标的物交付给买方后，价金尚有二期以上仍待支付。分期付款买卖与预售房屋交易，同属分期缴付价款，而且付款完毕之前，标的物所有权亦同属于出卖人。 管理部门对不符合条件的预售行为予以纠正和查处，有利于掌握预售情况和商品房建成后产权转移登记发证工作，以切实保障房地产权利人的合法权益。第四，《城市房地产管理法 ...
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非法律术语。根据建设部风险提示的指向，当前所谓小产权房，又称乡产权房，是在农民集体所有土地上建设的房屋，未经规划、未缴纳土地出让金等费用向集体组织 判断：土地与其由政府征收再卖给开发商还不如直接让村集体、农民和开发商进行交易，让农民直接得到市场带来的增值利益。二、集体建设用地使用权流转合法化的可行性 ...
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，除了体系完整这一优势以外，赞同这一理论的学者说得更多的还是它对保护交易安全有利，即当买卖行为无效或被撤销时，物权行为的法律效力不受有瑕疵的债权 无法过户的风险就始终存在。在现有房屋登记制度下，购房人办理产权过户（俗称小产权或小确权）须以开发商取得《房屋所有权证》（俗称大产权或大确权）为前提。购房人（ ...
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建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属作出处理。 对于虽未经行政准建，但长期存在且未受行政处罚的房屋，可以 取得的物权本身。 离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。...
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建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属作出处理。 对于虽未经行政准建，但长期存在且未受行政处罚的房屋，可以 取得的物权本身。 离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。 ...
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的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每 ...
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商品房与回迁房和安置房又有何区分？弄清楚三者区别能够在购买时合理选择，如有房屋交易也可为其做好准备工作。一、（一）回迁房和定向安置房１、回迁房 优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定 ...
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诉，后根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。房子分割的6种特殊情况一、小产权房分割 对于已被有权机关认定为违法建筑的小产权房 优惠取得的物权本身。 离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。（ ...
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