）、业主大会议事规则（草案）； （二）拟定业主委员会的选举办法（草案），业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例不得低于20％； （三）确认业主的 九条建设单位应当通过招标投标选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理；投标人少于3个或者建筑面积5万平方米以下的住宅物业、建筑面积2万平方米以下的 ...
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）、业主大会议事规则（草案）； （二）拟定业主委员会的选举办法（草案），业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例不得低于20％； （三）确认业主的 九条建设单位应当通过招标投标选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理；投标人少于3个或者建筑面积5万平方米以下的住宅物业、建筑面积2万平方米以下的 ...
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发包方的大部分权力转移到组织招投标的管理部门的手中，贿赂腐败的对象发生了变化，从集中个人变为多人。由于建筑市场竞争异常激烈，加上建筑施工企业不同于工业型企业， 的监督。要突出重点，在招投标工作中应加大对市场进入、中标价格合同落实、施工企业资质复核等主要环节的监督力度，切实抓好制度、政策法规和纪律约束性 ...
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的建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理；投标人少于三个的，经物业所在地的市、县（区）人民政府房地产主管部门批准 ，应当按照国务院住房和城乡建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》的规定交存专项维修资金。 业主交存的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后 ...
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有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”建设部的商品房销售管理办法第三十五条也作了类似的规定。如乙购房者与甲开发商签订 有关部门：根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，我们对１９９９年１２月２４日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》附件 ...
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共享的。如：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。（三）要注意 的法律和部门规章主要包括《招标投标法》、《政府采购法》、《市政公用事业特许经营管理办法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《政府采购货物和服务 ...
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建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修， ，处10万元以上20万元以下的罚款。第二十条 军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。第二十一条 本办法由国务院建设行政主管部门负责 ...
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、在建议未得到采纳之前，购房者应当利用合同充分地保护自我。 《城市商品房预售管理办法》于1994年11月15 日建设部发布，根据2001年8月15日《 建筑主管机关应加强工程施工管理，对于建筑工程必须查验部分，应切实查验是否合格。 （6）加强对房屋预售广告、宣传的管理。房地产开发企业作商品房销售广告时 ...
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，也不讲效率、效益。 5、施工企业之间陪标、串标、串通评委损害招标单位的利益。由于建筑业内挂靠和借资质的情况越来越普遍，许多包工头和个体建筑老板 ，结合我国实际和国际化要求，建立与国际接轨的招投标法律法规体系，按照市场发展规律的要求，不断调整招投标活动中的管理办法，用法律、法规和规章制度规范经济行为， ...
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十二条第（一）项至第（三）项规定的证明材料； （二）营业执照和资质等级证书； （三）工程施工合同； （四）预售商品房分层平面图； （五） 的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 第三十一条商品房 ...
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