直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至为此诉诸公堂。「对策」在综合验收制度尚未完善或者开发商没有确切把握的情况下，建议开发商与客户选择“商品房经验收合格”作为 ）6、建设用地规划许可证、征地红线图7、建设工程规划许可证及红线图、建筑施工许可证8、商品房预售许可证9、竣工验收合格证书及竣工平面图。买受人 ...
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措施，而拒不执行的； （三）涉及安全生产的事项未经依法批准或者许可，擅自从事矿山开采、金属冶炼、建筑施工，以及危险物品生产、经营、储存等高度危险 安全生产管理方面的突出问题，应当发出司法建议，促使有关部门强化安全生产意识和制度建设，完善事故预防机制，杜绝同类事故发生。 27、重视做好宣传工作。对于社会 ...
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； （十二）不得违反规定在机动车上加装搭载人员的设备； （十三）道路施工养护、环卫清扫、交通设施维修及绿化等专业作业车辆，应当符合国家道路作业车辆 依法给予行政处罚外，实行道路交通安全违法行为累积记分制度。 4第四章 道路通行条件编辑 第二十六条 规划部门在审批城市大型建筑以及其他重大建设项目时，应当 ...
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者、柜台出租者和展销会举办者未审查入场食品经营者的许可证或明确入场食品经营者的食品安全管理责任，未定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查等，本市场发生 过错均须对外承担侵权连带责任。例如，按照《建筑法》第66条的规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的， ...
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利用状况报告。能源利用状况报告应当包括上一年度能源消耗总量及分类明细、节能管理的相关制度、采取的能源节约措施及效果。 第三十五条 市和区、县建设行政管理部门 十万元以下的罚款； （三）违反第二十条第一款规定，未在建设项目施工或者销售现场公示建筑节能信息的，责令限期改正；逾期不改正的，处一万元以上三万元 ...
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保持法律的一致性，即不动摇留置权的成立和存续条件，又不破坏抵押权登记制度。 二、承包人优先受偿权的成立要件 （一）实质要件 1.主体条件 合同法中 施工合同承包人是否均可同样享有优先权存在争议。[3]笔者认为，施工合同的承包人无疑是建筑承包人而自然是该权利的主体。勘察、设计合同承包人履行合同同样是建设 ...
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工程施工合同，均为无效合同。我国《建筑法》第13条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术 作为在行政管理机关备案的合同，应具有合法效力。而“黑合同”违反了招投标和备案制度，应该无效。但是“黑合同”一般是白合同签订后的合同，且是当事人真实、 ...
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承包给他人修建，是否属于自建？高低层的区分标准是什么？农民将住宅承包给建筑施工企业建设，其签订的合同性质如何认定？是否适用《建筑法》？ 审判实践中的 责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害的，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主 ...
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立法中未采纳物权行为无因性理论，但不动产与动产的善意取得制度、不动产登记的公信力效力乃至登记的推定力制度的背后，均借鉴了物权行为无因性理论。 笔者认为，在 强制性规定所保护的利益何者优先的问题。在施工合同角度，强制性规定所保护的利益主要是建筑市场秩序与建筑工程的质量和安全。在工程质量合格的情况下，因 ...
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；抓住四个重点，重点是抓好项目立项前的用能评估、规划许可前的节能审查、施工许可前的施工图审查、竣工验收备案前的节能认定四个关键环节。项目用能评估报告 虚置，青岛目前还没有设立建筑节能专项资金；税收优惠制度与新科技的发展并不同步，如STP保温板是目前全国A级外墙外保温材料的最佳选择，安全又节能，但购买和 ...
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