需要合同一方或双方主体必须具备相应的资质或经营许可才可从事。如建设工程设计合同需要国家建设部门核发的设计资质、建设施工合同要求业主有报建的整套资料、 目的、合同履行、不可抗力等方面进行风险预测评估，并作出相关调整修改的过程。该项审查责任部门为企业最高决策机构，法律事务机构以及相关职能机构提供咨询建议。 ...
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法规的规定，交付了全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证； （四）按提供预售的商品房计算，投入开发建设 第四十四条设立房地产中介服务机构，须持市房地产行政主管部门提出的资质初步审查意见，到工商行政主管部门办理登记注册。 （编者注：根据2004年6 ...
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建房理由、拟建房屋规模、占地面积、资金、建材来源以及用工办法等，经所在单位审查，张榜公布，按干部管理权限报送主管部门或县级以上人民政府批准后，再向土地管理 公共设施和工商企业生产经营性设施，应当由具有相应资质的单位进行施工。竣工后由业主负责组织验收，验收合格后，方可交付使用。 第三十一条建设工程竣工后 ...
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配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。 住宅物业，建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时，应当向市、县物业管理主管部门提出划分物业管理 进行招标的建设单位。 物业管理招标人是依法提出招标项目的业主或者业主大会。 物业管理投标人是响应物业管理招标，参与投标竞争的具有相应物业管理企业资质的 ...
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配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。 住宅物业，建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时，应当向市、县物业管理主管部门提出划分物业管理 进行招标的建设单位。 物业管理招标人是依法提出招标项目的业主或者业主大会。 物业管理投标人是响应物业管理招标，参与投标竞争的具有相应物业管理企业资质的 ...
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商品房销售的经营范围。 2、查询出卖人的房地产开发企业资质证书，弄清出卖人是否具有房地产开发企业资质证书，没有资质的，不得进行房地产开发、销售。 3、查清出卖人 ，其所开发的房地产项目已进行了规划报建及施工报建。应注意审查《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》上的单位名称与出卖人的 ...
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。由于法律的制约，比选只在规定限额（招标投标法规定必须采用公开招标的项目的最低投资额）以下即小额政府投资建设工程以及两次招投标失败经批准适用比选的工程以及经 个优势以外，比选的程序设计还提高了效率，可以被招标程序所借鉴。 比选程序中的资质审查分两个阶段，在第一个申请阶段，只要求对申请人做形式审查而并不 ...
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决议等。通过上述资料开展法人的资格审查工作，具体如下：第一，核实法人主体资格的真实性，根据法人营业执照通过国家工商总局全国企业信用信息公示系统或其他系统 偿权不得对抗买受人。该条确认了消费者购房人的优先购买权优先于建设工程价款优先权、抵押权、普通债权。消费者购房人优先权与不动产购房人优先权立法目的均是 ...
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建筑施工企业的建筑活动应受《建筑法》调整。农民与个体工匠或建筑企业之间订立的合同都是建筑施工合同。最高法院对于法律没有明确规定的民事疑难问题的倾向性观点，对于 资质，受建筑法调整。如果农村建房户将三层（含三层）以上的住房建设工程发包给没有资质的个体工匠承建，一般就会认定其具有选任过错，要承担相应责任， ...
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中交第二公路工程局有限公司、中铁十五局集团有限公司等公司的举报，称其涉嫌人员资质造假。中瑞公司遭举报后，遂对机西高速公路公司在其下辖的机场至西华 中心，也就不能执行此类工程采购任务，因为项目业主和招标人是企业性质的公司，不属于政府采购法管辖的主体。实际上，河南省机西高速公路建设有限公司与管理中心一样， ...
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