,建成的商品房所有权归属于谁？案例三:甲机关拥有一宗行政划拨的国有土地使用权,规划用途为建造职工食堂和停车位。甲机关和乙公司签订合作建房协议,约定甲 不宜轻易放弃,何况《物权法》已经贯彻了这种理念,设置了相应的法律制度,如建设用地使用权、宅基地使用权等。（2） 设置例外,得有充分的必要性和正当性,否则 ...
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准用于建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和典权。 第 条：取得时效的中止、中断，准用关于诉讼时效的规定。 理由：各国民法均规定取得时效制度。 经济发展和维护法律秩序有益而无害。 考虑到我人民政府和最高人民法院一直承认典权制度的效力，人民依习惯法成立的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如 ...
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从法律上予以规范和给予保护，这些问题都不清楚。例如，现行制度规定建设用地使用权期限届满，地上建筑物无偿归属于土地所有权人，及土地闲置两年地方 ，公正裁判案件，有利于抵制对法院审判工作的不当干预，有利于社会主义市场经济的发展和建设法治国家。 （二）关于不动产登记 既然物权法规定了物权公示原则，不动产物权 ...
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买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分 处罚。 （四）犯罪客体。犯罪客体是国家机关的正常活动及国家有关土地的管理制度。犯罪对象为土地，包括耕地、林地等农用地及其他土地。 三、认定 （一 ...
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，应当取消“身份”特征，建立城乡统一的建设用地使用权体系和规则。[8]而目前的物权法也很难完成这一制度设计任务。因此，作者认为，物权法调整和规范 再提起行政诉讼。这种解决方式不无商榷之处。作者认为，对于所有权权属争议或者使用权权属争议涉及所有权范围的部分，即涉及全民所有和集体所有土地范围争议，可以适用 ...
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，有的由特别法调整[4].但后来又根据《民法通则》的规定，明确将自然资源使用权纳入用益物权[5]. 三个物权法草案中，社科院草案对此持否定态度，人大草案和 ，宅基地使用权与建设用地使用权在取得方式、权利主体、权利内容等方面均存在很大差别。同时，宅基地使用权是为满足农村居民的生存需要而设置的法律制度， ...
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，无须法律特别规定。同理，集体土地上的“野生植物”当然属于集体所有，私人享有使用权的土地上的“野生植物”当然属于私人所有。怎么能够设想，“法律规定”集体土地和 用于建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和典权。 第 条：取得时效的中止、中断，准用关于诉讼时效的规定。 理由：各国民法均规定取得时效制度。 ...
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》第七条的规定，拆迁人只有向拆迁主管部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案及办理存款业务的金融机构 未作规定。 笔者认为，从降低公益性建设项目建设成本，推进公益性建设项目建设的角度，应将公益性建设项目建设用地取得纳入土地储备的制度的调整范围。其原因有三 ...
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承包合同所限制的, 它不受本集体内其他人或者其他集体侵犯。集体土地建设用地使用权是指村民对本集体土地按照规定所享有的用于修建建筑物的权利, 他人通过转移 , 且同时需要独立的权利延伸。须寻找土地财产权利有效实现途径。当前农村土地制度产权特征在新土地法修改后可视为两权分离的双层构架, 即集体所有权和集体 ...
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性, 即拍卖的方式, 价高者得;地票交易收益分配, 主要是给农民。 (4) 使用地票环节, 也就是地票落地的环节。在城镇使用时, 如当地政府承诺的一样 所有权。做个类推解释用于地票交易制度, 即把城市建设用地使用权比作能够优质土地可以收取巨额利润, 将农村的建设用地使用权比作劣质的土地收取较少的利润。 ...
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