等，这些购买人及受转让人在取得物业产权时，即成为小业主。从广义上讲，开发商和取得物业产权的购买人及受转让人都可称为业主。 由于第一业主与小业主各有 现代民法一项基本的不动产所有权形式，其称谓直接来源于日本和台湾。学理上对于什么是建筑物区分所有权，主要有一元论说、二元论说和三元论说。[v]一元论说又分为 ...
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应遵照双方的意思表示，认定不构成迟延交付。 （3）违约责任承担 迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。《解释》第十七条规定逾期交付使用房屋 严重影响正常居住使用应解除合同，现在审判实践中已是共识。但质量问题达到什么程度可以解除合同呢？怎样的情况是严重影响居住使用？该解释的可操作性不强 ...
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消费欲，如果用户要想不受限制地实现软件的全部功能，则要花钱向软件开发商购买注册码。因而可以这么说，现在很多软件设计者为了实现其经济利益，其向社会 追究侵权者责任呢？我国立法没有规定软件开发者对软件注册码享有什么权利，因此也谈不上对这种权利的侵害及承担责任，但《计算机软件保护条例》出于对软件本身的保护， ...
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之外的其他人员知道，因此可以认定被告在安全保障方面存在欠缺，应对原告物品的丢失承担保障不利的责任。法院认为“关于丢失装备的价值，虽然虚拟装备是无形的，且 显然不具有排他性和绝对性的特点。再进一步分析，对游戏本身享有知识产权的是游戏的开发商，他对其独立开发出来的游戏作品是享有著作权的，著作权人以出租权（ ...
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则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。 二、二手房卖方要缴纳什么税 根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，转让二手房需要交纳的税费有以下 的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。 6、法律明确规定农村宅基地 ...
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供应市场，通过收取出让金的方式将土地使用权转让给开发商，开发商又将各个环节缴纳的税费和土地出让金一并转嫁给购房者来承担。在政府大力构建的保障性住房和廉租房严重 就是只要不是占用耕地，办好相关小产权房建设用地的手续，就不应该存在什么大的原则问题。正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地 ...
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相应的激励制度。由于建筑节能的公共品性质，消费者作为理性的经济人出于自利考虑，不愿单独承担节能成本。对开发商而言，由于缺乏明确的建筑节能激励规定，开发商只是 情况为立法根本 如果法的规定不能在具体的社会关系中得到实现的话，那法就什么都不是。要保障地方法规的生命力，必须以地方具体情况为立法根本。严寒的 ...
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存在贪利动机或者是轻信心理，但不能据此就认为被害人只能要求返还财产，行为人只能承担民事责任。因为，其一，从预防犯罪的刑罚目的来看，不管被骗者产生认识错误是因为轻信 ？对此，有学者认为，骗购行为完全符合诈骗罪的构成要件，其中被害人是房屋的开发商，而把自己的财物交给自己不愿意交付的人，即便得到对价，也是被 ...
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存在贪利动机或者是轻信心理，但不能据此就认为被害人只能要求返还财产，行为人只能承担民事责任。因为，其一，从预防犯罪的刑罚目的来看，不管被骗者产生认识错误是因为轻信 ？对此，有学者认为，骗购行为完全符合诈骗罪的构成要件，其中被害人是房屋的开发商，而把自己的财物交给自己不愿意交付的人，即便得到对价，也是被 ...
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商品房买卖纠纷中如何适用惩罚性赔偿问题谈点粗浅的看法。 一、商品房具有商品属性 什么是商品？商品是指用来交换、能满足人们某种需要的劳动产品。这 。那么商品房是否具有商品属性？通过我们上述对商品定义的分析，可以看出，开发商出售商品房让渡使用价值，回收金钱以实现价值。购房者交付房款，取得商品房的使用价值， ...
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