人的财产所享有的物权，认为他物权是根据法律规定或当事人的约定，由他人对所有权的财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，或者认为是权利人根据法律或合同的具体 科学的。担保物权具有严格的物权性，它不可能也不应该成为债权法的组成部分。强行将担保物权纳入债权法的体系，割裂了他物权的科学体系，破坏了用益物权与 ...
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法的以手护手原则为发端，现主要适用于动产，使之无权处分他人动产的让与人，在不法将其占有的他人的动产交付给买受人以后，如买受人取得该动产时系 抗原所有人所有权的过度扩张。也就是说善意取得制度是从当事人之法律关系的外部对物上请求权的强行切断来保护善意第三人的，即法律基于保护交易安全的需要而对原物主的追及权 ...
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。我国也于1999年正式确立了这项法律制度。《合同法》第230条规定出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 自物权人对物的占有、使用、收益、处分的权能。其次，它也不是他物权的一种，他物权指财产非所有人根据法律的规定或所有人的意思对他人所有的财产 ...
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。我国也于1999年正式确立了这项法律制度。《合同法》第230条规定出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 自物权人对物的占有、使用、收益、处分的权能。其次，它也不是他物权的一种，他物权指财产非所有人根据法律的规定或所有人的意思对他人所有的财产 ...
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，不可能永久存在，否则与土地所有权发生冲突和矛盾。[6]本文作者认为，作为在他人之物上设立的一类用益物权，宅基地使用权是否具有期间限制，自然应当取决于当事人的 原则，亦即所谓地随房走、房随地走规则，农户房屋流转时，该房屋所占有范围的宅基地使用权随同房屋一起流转，反之亦然。准此以解，严格限制宅基地使用权 ...
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了太多的想象空间及应用前景。但有专家认为我国鉴于严格实行土地使用权主体与房屋所有权主体一致的原则，因此，地役权仅仅以土地为客体，而不应包括建筑物。④笔者 年，对不动产取得时效为30年。日本法规定取得时效仅限于他人的动产，并无论是善意占有还是恶意占有，取得时效为20年。我国台湾地区民法仿照日本民法对占有 ...
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、原物返还请求权 原物返还请求权，是指不动产或者动产被无权占有时，权利人享有的请求占有人返还原物的权利。[8] （一）原物返还请求权的构成要件和效力 原物返还请求权 移开，还是要求其还要将乙的房屋修复。笔者认为，排除妨害请求权是针对特定的行为或状态而言的，它要求消除影响他人物权圆满性的行为或状态，超出 ...
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所有的。1.我国《物权法》第152条规定： 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第153条规定： 不合适的。部分建筑物区间的转让，并不会导致土地使用权的丧失，房屋受让人取得土地使用权亦不以他人丧失土地使用权为对价。此时，在一处宅基地上，完全 ...
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的财产所享有的物权，认为他物权是“根据法律规定或当事人的约定，由他人对所有权的财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利”，或者认为是“权利人根据法律或合同的 科学的。担保物权具有严格的物权性，它不可能也不应该成为债权法的组成部分。强行将担保物权纳入债权法的体系，割裂了他物权的科学体系，破坏了用益物权与 ...
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的财产所享有的物权，认为他物权是“根据法律规定或当事人的约定，由他人对所有权的财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利”，或者认为是“权利人根据法律或合同的 科学的。担保物权具有严格的物权性，它不可能也不应该成为债权法的组成部分。强行将担保物权纳入债权法的体系，割裂了他物权的科学体系，破坏了用益物权与 ...
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