条在规定善意取得的构成要件时明确规定，财产须以合理的价格转让。我国善意取得必须适用于有偿交易，因为如果是无偿交易，受让人取得财产没有支付任何对价，可能会 经过审查交易没有疑问，则通知受让人领取产权证，但登记时间为受理登记的时间。因此，如果审查没有问题进行登记的，实际上是从受理登记的时间起，就已经完成了 ...
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第三人隔口村委会。该山场造林补助款除扣去苗木费４８０元外，原告向村委会领取造林补助款１４５６.０２元；村委会发包给陈隆发抚育杉木用去１３２２．６元， 登记造册，核发证书，确认使用权。根据上述规定，土地的所有权或使用权必须依法进行登记。如果土地的所有人或使用人对侵权行为人提起民事诉讼，而侵权行为人认为该 ...
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不要越俎代庖，如对网吧的登记发照，对其计算机的数量、安全条件、消防条件等应由文化和公安等部门负责进行实质审查，工商机关仅应要求其必须具备这些部门颁发的 只审批，不监管的现象。工商行政管理机关因本身职能的特点，对领取了营业执照的和没有领取营业执照的生产经营者都有一套完善的监管措施，并有各个专门机构实施。 ...
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经济目标落空。正如美国学者所说:如果把满足通知要件解释为对所有符合条件的成员都必须进行特别通知,而同时该集体又由几千人甚至几百万人的成员所组成,那么 美国集团诉讼中那种原告胜诉从被告那里取得了赔偿也不来领取而导致剩余的钱不好处理的局面[32]。权利登记程序的存在,必然给权利人行使权利增加时间和财力上的 ...
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仪式而轻结婚登记，以结婚仪式而不以结婚登记为确立夫妻关系的标志，这从人们在进行登记后不立即同居生活，而必须在举行结婚仪式后才开始同居生活的心态中可以证明。 的社会现象，它在国外也大量存在。美国法律现承认三种结婚形式：1、宗教婚，即在教堂领取结婚证。2、民事法律婚，即凡是符合结婚条件的，到政府登记，由村 ...
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未依法登记领取权属证书的房地产不得转让的规定针对的是物权的变动。我国目前在不动产所有权的转移方面实行的是严格的登记制度，任何不动产所有权的转移必须经变更 在具体操作时，转让人应根据履行预售商品房买卖合同情况，采取以下两种方式之一进行预售商品房的转让：１．转让人已经交付清了全部购房款项，则已履行了合同 ...
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房屋产权证》及《土地使用证》等抵押证明正本必须交由贷款人执管。3、借款人和担保人在此承诺，无论何种原因致使贷款人不能领取《房屋产权证》、《土地使用证》或有关 请求权，债权行为的目的并不一定能达到。而在将这种请求权依预登记的方式进行登记之后，不动产的违背预登记的变更就会无效，请求权就会得到保全。（2）顺 ...
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设立登记为公司设立要件之一，公司未经设立登记，不得成立。如《日本商法》第57条规定：“公司依总公司所在地进行登记而成立。”《法国商事公司法》第5条规定 能力、责任能力均以权利能力为前提。也就是说，一个人或组织要成为民事主体，必须具有民事权利能力，而一个人或组织能否取得权利能力，乃取决于法律的态度。法律 ...
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经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并 使用权的；⑷共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑸权属有争议的；⑹未依法登记领取权属证书的；⑺法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。该法第38条规定 ...
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规定：“城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地 1989年）第28条，房地产买卖除了要求向市房地产登记处办理变更登记外，房地产转让合同还必须进行公证。各个地方均有名称不一、效力不等的各种规定；另外， ...
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