的房屋，可以不解除抵押直接办理过户买房一般都会通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续，也就是说，我们什么时候还清银行的钱，银行便可以为我们解除抵押， 的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖。抵押权不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，但是产权人卖房子时必须通知抵押权 ...
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免税标准，因此该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积即80平方米须按规定缴纳房产税。而如果已有住房的人均面积已超过免税标准，则新购住房的全部面积， 未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城 ...
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人；房屋是不是已经进行了抵押；房屋是不是已经出租了等此类问题。 3、房产律师可以帮助委托人审核定金协议，在签订定金协议的时候有很多需要注意的地方，这些可能 是不能写成订金或者预付款、保证金等的；应该是由产权人接受定金，而不是房产中介；定金合同中应该详细说明交易房屋的全部情况等。 4、订立买卖合同，房屋 ...
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，是你个人的房子却变成夫妻共有， 夫妻共有的房子却变成个人所有。 一、属于个人房产的6种情形 1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部 ，没有办理房屋变更登记房子是不属于你的。 2、采用所谓的“假离婚”方式 对于房产归属，夫妻双方在假离婚时通常会以签订离婚协议的方式作出安排。在双方 ...
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于2016年3月为了购买二套房协议离婚，离婚协议约定双方婚姻关系存续期间购买的房产归田女士所有，存款500万全部归张先生所有，双方也未签订任何假离婚协议 ，且出资均来自于自己账户，而且离婚协议明确约定存款归自己，第二套房产属于个人财产。第一套房产在离婚协议约定很清楚归女方所有，自己不要求分割，离婚协议 ...
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一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人另有约定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻 一方死亡时为止。主要是指：婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。二、离婚 ...
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。在实践中，如果监护人不是为了未成年人的利益向他人借款，致使该未成年人名下房产被法院查封的，应属于严重侵害被监护人合法权益的行为，人民法院可以根据申请撤销 行为致使被监护人陷入危困程度等因素综合认定。二、因共同借款致被监护人名下房产被查封的事实认定监护人实施严重侵害被监护人合法权益的其他行为，主要是指 ...
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委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已死亡，需 公证书原件，或接受遗赠公证书原件，或法院生效法律文书原件；(5)房屋登记表、房产平面图二份；(二)申请人身份证明：(1)本市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记 ...
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的权利义务整体转让给买受方，根据我国合同法规定，此举必须取得合同相对方即房产公司的同意，否则难以完成“直更名”手续。本案中周某承担“直更名”义务并不违反 着很大的法律风险。一方面，从法律角度讲，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。也就是说，没有取得房产证的房源不得转让。除此之外，“直更名”过户也是一 ...
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要求在男方的房产证上加上自己的名字，那么，房产证加名后，倘若日后离婚，房产该如何分割呢?▌案件回顾：婚后女方要求在房产证上加名2013年4月，吴先生 加入对方名字，会产生何种法律效果?一般来说，夫妻间经过合议，夫或妻将自己的个人房产加上配偶的名字，完成了产权登记，通常视为夫妻间有效的财产约定，也是一种 ...
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