，查清房产所有人是谁，房产所有人与客户准备签订售房合同的卖方是否是同一人。换言之，卖房人是否具备售房主体资格。本来主体问题是交易中最为重要的问题，但却往往被 及装修标准、室内及公用设施。5、房款及支付方式。6、房屋交付使用的方式及期限。7、违约责任。购房者对售房者的每一项义务，都可以在此条款设定相应的 ...
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利用李某长年在国外工作之机，以欺骗手段在市公证处办理了李某委托她全权处理该房产的授权公证，12月，通过房屋中介挂牌出售该房屋。王某意欲购买此房，并同 但在无权处分的情形下，合同法第五十一条关于追认权的赋予侧重对其他共有人利益的保护，固然有鼓励交易的意图，但实际上也使其他共有人取得了决定合同效力的权利， ...
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有些当事人为消除这一风险，想出了由买方扣留卖方房产证的方法，以确保交易的安全。但房地产证由谁占有，并不影响房产在法律上的归属。房产证只能证明权利的存在而 补偿款在内的所有孳息都应归买方所有；二是卖方已经获得了买方支付的全部购房款，如果卖方再取得征地补偿款，则有不当得利之嫌。笔者对此很难赞同。原因在于 ...
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了。如果一家银行倒闭了，可能会引起整个银行业的不安。这就是金融界所称“连锁反应”。因为存款人对所有银行的支付能力开始怀疑。于是，民众对其他银行开始挤提 “银行资金违规流入股市”，同时，法律还规定了“国有企业和国有资产控股的企业，不得炒作上市交易的股票”。目前，国务院证券监管机构在具体实践中，进行了一些 ...
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起为原告要求被告提供居住，但裁决结果均未支持，而是将提供居住转化为支付经济帮助金。可见实践中，除了当事人对居住权这一权益知之甚少外，案件法官在 提出以下建议。 适用范围。投资性居住权的目的是满足所有权人的投资需求，更倾向于促进所有权人的房产利用多元化及发展投资市场交易。投资性居住权在适用范围方面应更为 ...
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2020〕22号） 第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的 名下的共有房产对外抵押，X融资担保公司基于对不动产登记簿的记载所产生的物权公示效力产生的信赖利益应予保护，符合物权法、婚姻法的立法精神和保证市场交易秩序稳定 ...
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可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖。抵押权不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，但是产权人卖房子时必须通知抵押权 965条规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”也就是说，国家从法律层面 ...
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的文字恶意注册成网站域名并通过该域名进行相关商品交易的电子商务等。 （2）网络销售伪劣商品犯罪 主要包括利用网络销售掺假、掺杂，以假充真、以次充好或者以不 的经济常识；对网络型经济犯罪，重点研判电子数据记录、第三方平台汇款与支付结算等关键信息。 2.整理汇总情报信息 结合研判目的与研判重点， 对收集到 ...
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在双方名下 认定为夫妻共同财产 离婚判决时对房产不予处理的情况 情形 司法实践 离婚时尚未取得不动产登记证书：夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同还贷，或一方用 的优惠安置利益，但并非优惠取得的物权本身。 离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场 ...
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减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。另外，在办理银行贷款 )，到孩子完成高中教育阶段时，父母就没有义务再对孩子进行抚养费的支付，但从现实情况看，上大学的阶段甚至大学毕业后尚不能完全独立生活阶段，父母资助的 ...
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