而只要申请，登记机构就应该作出异议登记，当然如果该异议最后被证明是错误的则异议申请人要承担损害赔偿责任。而物权法草案（第二次审议稿）把它改成诉讼（裁定） ，如动产抵押权、船舶、飞机和机动车物权，不在受权利推定的范围。 规定占有的权利推定制度的主要理由：首先是在许多情形，要求占有人证明自己对占有物的权利 ...
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甲授权乙代理。本案乙在合理期限届满后，搬动丙存放于租赁物中的财产的行为，可以理解为解除合同的行为，它是作为乙意欲代为甲取回租赁物同时促使丙交纳房租 以无权代理人有故意或者过失为要件，是属于所谓原因责任、结果责任或无过失责任之一种，而不是基于侵权行为的损害赔偿，性质上属于为保护善意相对人而特设的法定担保 ...
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的房产进行抵押。当日，黄哲与李强签订书面抵押合同，约定黄哲自愿将其所有的某处房产为陈东向李强的借款300000元及其利息提供抵押，同时黄哲将房屋产权证 存在，此时黄哲应承担还款责任。同时，当抵押人违约时抵押人承担的损害赔偿责任是以抵押物的价值为限，否则违反了可得利益损失赔偿范围，故黄哲承担的补充责任应 ...
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的房产进行抵押。当日，黄哲与李强签订书面抵押合同，约定黄哲自愿将其所有的某处房产为陈东向李强的借款300000元及其利息提供抵押，同时黄哲将房屋产权证 存在，此时黄哲应承担还款责任。同时，当抵押人违约时抵押人承担的损害赔偿责任是以抵押物的价值为限，否则违反了可得利益损失赔偿范围，故黄哲承担的补充责任应 ...
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父母一方可能出于种种原因会把登记在孩子名下的房子卖掉，这可能会给孩子的权益造成极大的损害。那么，这种房屋买卖合同是否有效？未成年人、限制民事行为能力人、 恶劣的；（七）有其他严重侵害未成年人合法权益行为的。】。四、离婚父母一方出售未成年子女的房产的合同是否有效？这个问题包含两个问题：父母出售未成年子女 ...
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的威胁。其后，甲公司又以低值高估的房产作为抵偿上述债务的财产，与公司签订抵债协议，已对公司及其他股东利益形成现实的损害。我国《公司法》第60条、第 诉讼权利较为妥当。 2.被告的范围 由于甲公司的行为直接侵犯了丙公司的利益，而间接侵犯了其他小股东的利益，故应作为直接被告。实践中，可以作为被告的包括： ...
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解押，故该房产上设立的抵押权仍然可以得到实际的优先受偿。根据我国《物权法》以及《担保法》相关规定，流质条款属于在担保合同中约定债务到期时转移 重大过失导致其利益受到损失，可以要求追究受托人即债权人的赔偿责任。 五、委托公证书作为还款保证方式存在的法律风险。 民众选择委托公证书作为还款保证方式还有个重要 ...
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受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋 金的损害赔偿，亦即赔偿的范围如何。我们认为，损害赔偿，除法律另有规定或合同另有约定外，应以填补债权人所受损害及所失利益为限。实务中，出卖人往往在房地产 ...
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的；2．乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；3．当 其他条款。 第九章其他 第二十六条双方商定的其他条款______________________________________。 第二十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本 ...
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上缴财政，财政部门应当从中提取15％专户储存，用作登记错误的损害赔偿。 第十四条 申请人提交的申请登记材料齐全，符合法定形式，且申请内容不违反法律、 预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。 第六十三条申请预购商品房抵押权预告登记 ...
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