第166条和第167条的规定方式，采用需/供役地以及土地承包经营权、建设用地使用权等转让/抵押的的提法呢？这个新出现的解释上的矛盾正是探求《 和创造性，[26]但现代民法的体系继受性仍然不可否认和忽视。而我国立法一般没有立法理由书，因此全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会所编《中华人民共和国物权法 ...
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允许乡镇、村企业的厂房所占用的土地可以抵押，一旦抵押权实现，就会出现集体建设用地使用权的流转。 这就是说，农村的建设用地没有其它特殊法律和法规。为了避免乱占农用地 的是以货币为主的补偿，而现实中的补偿安置形式既有货币补偿，也有房产置换，还有另行审批宅基地等。对这个问题，由于存在地区差异、村户差异、地块 ...
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3.2不动产抵押权的善意取得不动产登记记载的权利人与真实的不动产所有人不符，对不动产没有处分权的人将不动产设置抵押权，债权人如不知或不应知悉存有权利瑕疵或登记 、损害赔偿金等。后又就借款抵押财产分别在市房产、国土、工商等行政部门办理了抵押物登记手续，并取得了他项权证、土地他项权利证明书和抵押物登记证。 ...
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[7]其三，违章建造人可能取得了建设用地使用权，也可能没有。据此，违章建筑可以被分为两类：一是违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的工作物；二 程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。笔者认为，这种做法是恰当的。当然，如果建造人事后补办了有关手续，该抵押权也可以有效设立。（三）违章建筑 ...
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房的产权状况？16、为什么要查询二手房的抵押状况？17、不知道对方已经结婚，签订的房屋买卖合同（夫妻共有）是否有效？18、2007年后的房屋产权证只写夫妻 共同财产吗？7、婚前购买婚后才办理房产证的，属于夫妻共同财产吗？8、没有约定房产为按份共有还是共同共有，或约定不明的，如何分割？四、 其它1、 ...
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虽然司法权优于行政权，但是，必须遵循正当程序原则，已经进行房地产抵押登记就推定抵押有效，如果想否定抵押登记的效力，就必须通过行政复议和行政审判来撤销抵押 受理的。但是，被诉的房产、土地登记行为的合法性确实未经法院审查，如果原告认为权益受到侵害，法院又不受理，原告就没有救济途径了。[8]最高人民法院行政 ...
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与此同时典受人亦可以完全根据自己的需要决定是否并且以何种条件接受出典，从而设定典权关系。通过这种关系，双方都可立即有效地取得自己要求的用益及为此利用而 成为不可能。同时银行对于房地产开发的前景信心也不足，以土地使用权抵押融资也比较困难，而且建设初期土地价值必定较低，即使融资成功数额也未必能满足建设需要 ...
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，虽然司法权优于行政权，但是，必须遵循正当程序原则，已经进行房地产抵押登记就推定抵押有效，如果想否定抵押登记的效力，就必须通过行政复议和行政审判来撤销抵押 受理的。但是，被诉的房产、土地登记行为的合法性确实未经法院审查，如果原告认为权益受到侵害，法院又不受理，原告就没有救济途径了。[8] 最高人民法院 ...
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以传统的合同无效为原则，有效为例外处理原则是否与十八届三中全会改革精神相悖？从十八届三中会的精神来看，鼓励农村土地及房屋买卖、抵押等流转形式，扩大农民财产 主任对于双方交易行为的意见。4、出让审批手续出卖人所持有的由财税部门颁发的房产卖契、契证，经乡镇规划审批通过的建房用地审批表及经村委会或乡镇土地、 ...
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将两者区分开来看待，甚至可以允许一些特殊情况出现如房屋的所有权发生了改变但是土地使用权没有发生改变，在如今的宅基地体制之下，在如何处理房地一体化的问题上就不 进行抵押。这里的抵押不是针对合同的效力，而是针对抵押权能否设定。对于此问题的法律效力的认定，只能从债权法的有关规定中找寻该合同是否有效的法律依据 ...
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