，抵押的目的，就是为了防备债务人不能偿还债务时，通过拍卖或变卖抵押物以实现债权，农村住宅房产受到交易不具备可行性的限制；第二，农村只有宅基地使用权登记 承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等 ...
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的抵押权优先于丙银行的抵押权得到实现。如果由于房屋价值的降低或者其他原因，该房产只能满足乙银行的抵押权，丙银行的抵押权即不能得到实现，而债权则有所不同。 约定向承包人支付工程款，承包人依法享有对该大楼的法定抵押权，有权要求对该大楼拍卖并依法优先受偿。而银行也因为发包人没有到期还本付息而要求行使抵押权， ...
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的抵押权优先于丙银行的抵押权得到实现。如果由于房屋价值的降低或者其他原因，该房产只能满足乙银行的抵押权，丙银行的抵押权即不能得到实现，而债权则有所不同。 约定向承包人支付工程款，承包人依法享有对该大楼的法定抵押权，有权要求对该大楼拍卖并依法优先受偿。而银行也因为发包人没有到期还本付息而要求行使抵押权， ...
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多种。其一，不动产买卖优先权。消费者支付全部或大部分房款后，其已经拥有对该预购房产的准所有权。因不动产的产权应当办理登记手续，一旦登记完毕，其便拥有完整 对发包人开发的工程项目进行拍卖后，承包人的工程价款应当后于消费者的房款受偿。这条司法解释不仅确认了消费者对工程项目的预售房产的准所有权，而且对消费者 ...
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规定，理由同上。 在前述案例中，因甲系国有单位，其固定资产的处分应经拍卖程序，故无法完全适用优先购买权。 承租人主张出租人与第三人买卖合同无效的善后 出租人不通知承租人的惩戒，但是强制双方成交则缺乏合同依据和法律依据。 3.第三人已经善意取得该房产的，不宜宣告买卖无效。善意第三人已经依法办理了房产过户 ...
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规划、规划设计条件及附图。??第四十六条 国有土地使用权出让采取招标、拍卖和协议方式进行。??商业、旅游、娱乐、房地产开发等经营性项目用地，有条件 部门 和房产行政管理部门登记。划拨土地使用权抵押，须报经市或其他区县(自治县、市)土地 行政主管部门批准。以划拨方式取得的土地使用权设定抵押权并依法拍卖后 ...
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由丙使用，丙许诺给丁约8万元。后丁以其弟某甲的名义以约13万元竞买某法院拍卖的某厂，丙为其出资8万元。由于某厂职工反对，拍卖后来被法院 上使该公有房产处于所在国有单位长期失控的状态，就可以认定为非法占有了该公有房产。[67] 在此，主客观相统一原则成为了万能钥匙：论证主观要素时是它，判断客观要素时也是 ...
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由丙使用，丙许诺给丁约8万元。后丁以其弟某甲的名义以约13万元竞买某法院拍卖的某厂，丙为其出资8万元。由于某厂职工反对，拍卖后来被法院 上使该公有房产处于所在国有单位长期失控的状态，就可以认定为非法占有了该公有房产。(67) 在此，主客观相统一原则成为了万能钥匙：论证主观要素时是它，判断客观要素时也是 ...
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顺序决定优先受偿的顺序。一般而言，登记在先的权利人可以优先受偿。 对于未到房产或土地管理部门进行登记，那么这种抵押是否有效？笔者认为，应根据以下几种 人将其权利凭证移交给债权人占有，债权人有权依照担保法规定，以该权利折价或者拍卖，变卖该动产的价款优先受偿。 实现质押须注意以下问题： ①在我国担保法实施 ...
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套房产。案件立案后，执行法官并没有在被执行人表示无力按期履行后，立刻启动评估拍卖程序，而是选择了一套更加劳神费心，但是可能取得良好执行效果的执行方案。 考虑金融危机对房地产企业带来的巨大冲击，立刻决定启动评估、拍卖程序，对已经被法院查封的房产进行拍卖，就可能对被执行人产生不可挽回的损失，激化社会矛盾。 ...
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