重要议事日程。 一、现行我国房地产税法设计的缺陷 目前我国房地产税法主要包括土地税法、房产税法、城市房地产税法和契税法，其中土地税法涵盖城镇土地使用税、耕地占用税 率，根据住房的分类不同住宅、商用、工业用和农用房产适用不同的评估率。 (4)税率。税率是税法的核心要素，是衡量纳税人税收负担是否适当的标志 ...
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聘请专业的二手房律师陪购其实是您的最佳选择。 二手房价格是否必须采用评估价格 答:不是，二手房交易价格是由买卖双方协商议定的，当交易双方 过户手续 房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取 ...
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间的，以该自然间一半的面积参照经营用房评估。 （三）建筑面积：房屋所有权证书载明的建筑面积或者房产管理部门确认的实际测量面积。住宅房屋土地使用 主管部门吊销其拆迁上岗证，可以并处1000元以上10000元以下罚款。 第八十条评估机构与拆迁当事人相互串通，故意压低或者抬高被拆迁房屋的房地产市场评估价的， ...
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对房屋现价值进行评估，评估结果为双方买卖的房屋现总价值86797元。二被告在庭审中辩称，原告与被告签订的房屋买卖协议违反了房产管理法相关规定， 数额由法院根据公平原则予以酌定。据此，上海市南汇区人民法院一审判决被告上海某房产中介公司应给付原告张女士违约金人民币40万元。（2008.11.28）（二十 ...
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公告。执行中常见被执行人及相关利害关系人在拍卖过程中无法取得联系，且房产专业评估机构所作出的评估报告有效期仅一年的现实，如所有程序均需公告则无法实现在 让对象限定于非常狭小的范围。根据国办发【1999】39号通知的规定，农村房产的流转限定于同一集体经济组织无房户范围内；2、权属登记的缺乏。在我国，农村 ...
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材料：? （1）属于继承不动产的，继承人应当提交公证机关出具的继承权公证书、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》（见附件）；? （2）属于遗嘱人 全市统一的房地产信息管理平台，实现个人住房信息数据库信息共享。 十、评估机制 房产税税基评估工作在市政府统一领导下，由市地税、财政、住房保障房屋管理 ...
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、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市 转让合同。 拍卖、招投标、协议方式转让林地使用权的，其转让价格应当与资产评估报告所确定的林地使用权价值基本相符。 4、办理林地使用权变更手续 受让方根据林地 ...
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评估、告知、交付。违法建筑的违法性使其拍卖各环节比一般房产执行更为复杂和尴尬。首先是评估。有观点认为，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 将面临自行拆除或强制拆除，故应采取成本法估价。估价基本计算公式为：评估价格=建材费用+人工费用+管理费用+资金收益-拆除费-建材折旧费。规范估价程序和操作方法是 ...
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买卖房屋的时间界定交易时，并以此为依据评估市场价格，最能体现贿赂犯罪双方的主观恶性程度。 (3)低价购买特殊房产受贿案件中市场价格的认定 请托人通过 时间基准，对受贿人的量刑具有决定性作用，准确判断交易时这一时间节点，对评估市场价格，公平公正处理案件意义重大。 (1)应依据物权法关于物权合同与物权变更 ...
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与房产则不受限制等。因此，需要事先对其权利状况加以认真评估，例如，经过批准同意的土地房产的用途如何？能不能转让？使用权或所有权期限多久？从什么 的时候，这时收购方可能希望确保与相关雇员签订长期服务合同。 另外，还要特别注意评估贷款合同、抵押合同、担保合同、代理合同、特许权使用合同等，看看其中是否有在 ...
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