价格，也可以委托评估事务所进行评估作为交易价格的参考。(2)进行房地产保险时需要房地产估价房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失 进行估价，借款人为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。(4)遇到征地和房屋拆迁时， ...
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，中低收入阶层的人群已无力购买商品房，而小产权房以其低廉的价格优势出现在房地产交易市场，且迅速蔓延，随之产生的法律纠纷亦大量涌现。本文拟对涉及小 为追求自身利益的最大化，违规、超标建设大量房屋对外出售。例如：村委会及房地产开发商突破农民原有宅基地占地面积80%的政策限制，违规建设大片高层住宅对外出售； ...
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交易登记有关问题的通知沪房管规范权[2011]12号各区县住房保障房屋管理局、各房地产交易中心:为贯彻实施《上海市动迁安置房管理办法》（沪府发〔2011〕44号 按：上海市住房保障和房屋管理局曾于2011年8月出台规定，规定动迁房上市交易必须满足房产证满3年这个条件。此规定自2011年12月10日起又 ...
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元及房款470,000元。姜某收到徐某某代徐某还款700,000元后至房地产交易中心办理了抵押权注销手续，并作为徐某的代理人与徐某某办理了房屋过户 争房屋抵押登记在中国银行股份有限公司上海市浦东分行名下。2012年11月，原告郭某至交易中心查询系争房屋产权情况，方知系争房屋产权已被转移。原告自始至终未 ...
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手续。当事人在一审法庭辩论终结前仍未办理审批、出让手续的，认定转让房地产合同未生效。 三、合作建房合同的效力认定 11.享有土地使用权的一方以土地 。 15.合作建房合同虽然约定合作各方共同经营，但为了逃避交易税收而又约定不办理土地使用权变更登记手续，房地产项目以原土地使用者的名义进行开发建设的，视为 ...
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i.sohu.com/blog/home/entry/index.htm 新浪博客：//i.blog.sina.com.cn/blogprofile/index.php?com=1 在目前的房地产行业，由于国家对商业土地的控制日益严格，随之带来的就是土地取得的难度日益加大，与此同时，银行的 ...
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取得了一致。由此可见，分别受偿说并不违背房地一致原则，反而是房地一致原则在房地产抵押上的贯彻。所谓房地一致原则，只是建筑物所有权和建设用地使用权主体归属上的 基础上，对相关条文作出合理解释，才能衡平当事人之间的利益冲突，并引导房地产交易实践。 【作者简介】 高圣平，中国人民大学法学院副教授。严之，中国 ...
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》施行之前，国内有关建设用地使用权期限届满后法律后果的规定主要体现在《城市房地产管理法》[2]和国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》上 的房地产税负重流转，轻保有的现状，妨碍了房地产交易的进行，助长了土地的隐形交易和投机，剌激了土地价格上涨。严格对土地使用权有偿续期的管理，从 ...
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后必须拿到房产证和土地证。 2、卖方必须保证产权证的真实性，若产权证不被房地产管理部门认可（真实性），卖方全额退还房价总额56万。 3、房屋位置、 应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。 ...
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内容摘要 随着我国人均生活水平的提高，人们对住房的需求,使房地产业持续升温，房地产交易也大幅度增加，但与之相关的商品房纠纷也日益增多。其中大部分纠纷多 中。这样的规定能够有效制裁和遏制商品房买卖中的欺诈、恶意违约，为商品房交易确立良好的秩序，有利于整个社会对诚实信用原则的认识和遵守，有利于百姓安居乐业 ...
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