步：办理预售登记签完购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售(预购)登记手续(如是外销房，则应到市国土资源和房屋管理局市场处 契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。立契过户在市或各区县房地产交易所办理，办理过户手续时，买房人应携带购房合同正本、 ...
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签订之日付200000元定金，合同签订后15日内支付700000元，余款部分于房屋登记过户到A一家三口名下以后7日之内一次性支付完毕。并在房屋中介公司见证下 房地产法》（以下简称《房地产法》）、《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）及相关法律法规的规定对二手房交易过程中应当注意的事项进行归纳和 ...
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等诸多因素影响[1]，普通消费者又缺乏相应的知识能力，因此，加大对房地产市场的干预力度势在必行，涉及到普通老百姓的切身利益的，关乎民生和稳定的商品房 土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，都应当遵守该法，依法办事。 第七，商品房预售合同的登记备案制度与商品房买卖合同的过户登记制度不同 ...
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时并不知晓朱某无购房资格；另一方面朱某无购房资格的状态并非不可消除。经验总结一、鉴于房地产交易程序复杂，交易周期往往较长，为合理分配双方当事人在交易中 因此，本案房价和相关税费的上涨不符合情势变更的构成要件，李蒙军关于房价以及过户税费的大幅上涨应当认定为情势变更、二审适用法律错误的再审申请事由不能成立 ...
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，约定房产转让价款为98万元，且双方应于9月30日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。当日，杨先生向胡先生支付了首付款（包含定金）30万元。 ，是他基于自身利益出发对于合同条款所作的解释，与合同本身约定以及房屋买卖交易惯例不符，对此不予支持。一审法院基于胡先生违约的事实，根据权威机构的评估报告 ...
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证满三年，根据本律师的了解，只要房屋买卖事实发生在2011年8月份之前，各个区房地产交易中心根据法院过户的判决还是办理交易过户手续。 上海市动迁房由五年后过户改为 证办出之日。 如何查询大产证是否满三年，个人带着身份证到房屋所在房地产交易中心即可查询，告知房地产权证显示未满三年需要查询大产证是否满三年 ...
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证满三年，根据本律师的了解，只要房屋买卖事实发生在2011年8月份之前，各个区房地产交易中心根据法院过户的判决还是办理交易过户手续。 上海市动迁房由五年后过户改为 证办出之日。 如何查询大产证是否满三年，个人带着身份证到房屋所在房地产交易中心即可查询，告知房地产权证显示未满三年需要查询大产证是否满三年 ...
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年第五期） 金锦城张雪洁 要点提示： 银行房贷政策调整是政府 为加强房地产交易进行的政策调控，该调控政策何时出台以及具体内容如何，当事人签订房屋买卖合同 ”或者“购房人申请银行贷款的具体贷款金额、时间以银行审核为准，不足部分购房人应在过户之前补足”等。这种情况下，合同对贷款风险有明确约定的，应当按合同 ...
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Sekunde） 理论；Vgl. Wieacker,Die Juristische Sekunde, FS Wolf, 1962, S. 421ff.；前引[8]，S. 618. [11]关于我国目前房地产交易税费征收情况，可参考新闻报道《统计称一套房征收60多种税房产交易税改革在即》，载 ...
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两，并在双方订立的绝契中写明其房自绝之后，任从拆卸改造升高，收科入册、过户承粮，永为朱姓世业，与郑姓毫无干涉，永斩割藤恐后无凭，立此 》，上海人民出版社2002年版，第80页；杜恂诚：《从找贴风俗的改变看近代上海房地产交易效率的提高》，载《上海经济研究》2006年第11期。或许正是因为叹契在中国史学界 ...
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