房地产合同备案登记的效力 -法学论文搜索

山东省高院关于房地产纠纷案件民事审判意见

无效。 (三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非国家税收法律和税收监管，出卖人和买受人通常签订两份价格不同的买卖合同，其中用一份价格较低的合同到有关行政主管部门备案，另一份价格较高的合同为 ...

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房屋登记办法

）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。预购人单方申请行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、 ...

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商铺买卖合同范本

。第十六条关于产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人份，买受人份, 份。第二十五条本合同自双方签订之日起生效。第二十六条自 ...

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民事审判实践中的法律问题（下）

行政法规关于典当行不得接受不动产质押的规定，当然是无效的。且不说合同中的房地产不具备办理抵押登记的条件，就是具备办理抵押登记的条件，法律也不允许办理抵押登记已经谈到，按照物权法第14条和第15条的规定，未办理抵押登记，只是抵押权未设立，不影响抵押合同的效力。因此，抵押人应承担违约责任。在债务人与抵押 ...

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房屋登记办法

）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。预购人单方申请预购、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记 ...

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房屋登记办法

）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。预购人单方申请行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、 ...

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论预告登记之设立——以解释论为视角

机关的确认，也就无法获得预告登记的保护。值得注意的是，此处对登记形式要求是为满足登记程序法而定，并非合同效力的决定因素。换言之，只要当事人设立预告市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构办理，而土地的登记由国土资源行政主管部门办理。预告登记作为不动产登记的类型之一，应 ...

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商法独立性初探 ——从票据法与海商法的角度

将全部资产转移给该农场。这份行政裁定使得该分公司莫名其妙自不待言，更让他们难以理解的是房地产总公司也书面通知分公司应服从该行政决定。作为以营利为目的的适用优于民法、商法的效力优于民法。比如公司法中关于公司登记许可制度、公司内部组织机构制度优于民法中关于法人的一般规定；保险法中关于保险合同的订立、履行 ...

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最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执和国土资源房地产管理部门协

登记的房屋；（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房十六、国土资源、房地产管理部门应当依据人民法院的协助执行通知书和所附的效力等同于正式查封。预查封期限届满之日，人民法院未办理预查封续封手续的，预查封的效力消灭。十九、两个以上人民法院对同一宗土地使用权、房屋进行查封 ...

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房屋登记办法

）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。预购人单方申请预购、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记 ...

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